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kokyou
kokyou, 宅地建物取引主任者
カテゴリ: 不動産取引
満足したユーザー: 16
経験:  立命館大学卒 NPO法人市民後見センターきょうと相談員国交省認定宅建実務講習講師
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私は、今年50歳になります。この中古マンションの価格についてお伺いしますが、1300万は妥当な価格でしょうか?立地は山陽

解決済みの質問:

私は、今年50歳になります。この中古マンションの価格についてお伺いしますが、1300万は妥当な価格でしょうか?立地は山陽電鉄別府駅周辺で、非常に生活しやすい場所です。専有面積73.52㎡バルコニー12.27㎡、最上階7階の端の部屋で48.47㎡のルーフバルコニーが1500/月でついています。
また、価格の値引きは可能でしょうか?宜しくお願いします。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 不動産取引
専門家:  kokyou 返答済み 1 年 前.
まずは価格交渉ですが、これは不動産には正価が無いだけに云えば売主希望価格ですから、値引き交渉は買主さんの資金的事情等によっても交渉可能です。 また、この駅近所での売り物件を検索してみましたが、業者間情報システム上ではあまり出てきませんでした。 あったのは別所駅徒歩8分ロワイヤル別府Ⅱ9階1190万円82.18㎡、同じく徒歩9分エンブレイス加古川別府7階1280万円75.18㎡のみでした。徒歩18分ロワイヤル東加古川Ⅱ3階1798万円は対象物件にはなりません。 これらの物件よりも駅近でルーフバルコニー付きですから金額的には妥当なところかなぁと思われます。最終的にはお客様のインスピレーションを優先してください。 築年数はほぼみな同じ程度ですね。しかし、先程の築年数の表記で築15年としましたが、築16年強の間違いでした。失礼しました。 補足ですが、現在は住宅ローン金利が史上最低となっていて買いやすくなっています。その意味では買い頃だと思います。 また、住宅ローン減税等の諸優遇措置もありますので不動産業者さんをフルに使い廻して賢く購入してください。
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