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pote888
pote888, 土地家屋調査士、宅地建物取引主任者、不動産コンサルティングマスター、不動産会社経営者
カテゴリ: 不動産取引
満足したユーザー: 316
経験:  工学系大学卒業後不動産業界一筋です。
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山陰地方のマンション(棟)のオーナーです。(横浜在住) 今年の冬は豪雪で、屋根の積雪が滑り落ちて、下にあった賃借人

質問者の質問

山陰地方のマンション(棟)のオーナーです。(横浜在住)
今年の冬は豪雪で、屋根の積雪が滑り落ちて、下にあった賃借人所有の車の天井がへこみました。
弁償済みですが、管理を委託している現地の管理会社(月2回の清掃も担当)との負担割合につき、相談したいです。
投稿: 5 年 前.
カテゴリ: 不動産取引
専門家:  pote888 返答済み 5 年 前.

施設運営に伴う賠償責任は、管理状態の良否によって判断されます。管理を全面委託しておられるようであれば、その管理不備による賠償負担割合は管理委託先もオーナーと同等の負担をすべきと考えます。折半が妥当ではないでしょうか。

尚、施設運営に伴う賠償に備え、施設賠償責任保険に加入されることをお勧め致します。

質問者: 返答済み 5 年 前.

上記の回答の内容で、オーナーである当方は納得できますが、管理会社を納得させるためには、民法上の条文等の例示が必要だと思われます。検討方、宜しく御願いします。

 

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