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カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 1141
経験:  dasdasd
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はじめまして。ご相談するのも申し訳無い様な事なのですが。

ユーザー評価:

はじめまして。ご相談するのも申し訳無い様な事なのですが。
マンション上階に住む一人暮らしの年配者(マンション理事)の嫌がらせ(騒音等)に困っています。
玄関前でうろうろされたり早朝に硬い物で床を叩く、大きな足音を立てるなどで管理事務所にも届けましたが当人が「身に覚えない」との事で何も進展せず、身の危険も感じて家に戻れない状況です。
この様な行為をやめてもらい一切接近(係らずに)されずにする様に解決したいのですが、どの様にしたら良いですか?

回答させていただきます。弁護士のbhsy202です。よろしくお願いいたします。

さて,このような近隣の騒音トラブルというのは,たまに相談を受けることがあるのですが,

本来,このようなことに対応するのは,賃貸マンションであれば,家主です。貸主としての責任があるからです。

ただ,本件は,分譲マンションということですよね。つまりは,それぞれが所有者である訳なので,

近隣に迷惑をかけたときに対応は,基本的にはそれぞれの個人が行うことになります。

マンション管理組合がある場合には,管理組合に対応を求めることもありますが,

所有者同士である以上,出て行けとまではなかなかいえないことから,効果的なことができないことがあります。

本件でもそのようですね。

証拠はいろいろとあるようではありますが,できれば映像で証拠をつかみ,警察の対応を求めていくのがいいのではないでしょうか。

騒音をわざと立ててこちらの精神面を害するようなことをすれば,傷害罪になります。

(以前に報道がありましたが,布団をバンバン叩く女性がこういう罪に問われました)

身に覚えがない,といういい訳をしてくるでしょうから,映像で証拠をつかみたいところです。

そうなると,警察も軽々しくは扱えなくなります。

売却してこちらが退去してしまうことは,ある意味では簡単かもしれませんが,

泣き寝入りのようになりますし,あまりそうはしたくないところですね。

一矢報いる,という意味では,できる限り警察を動かせるように持っていく方がいいと思います。

なお,弁護士から警告の通知などをしていくこともできます。

ただ,こういう通知だけで相手が態度を改めるかどうか,

改める相手もいますので,これでも意味はあると思いますが,このあたりは相手次第ですね。

質問者: 返答済み 1 月 前.
bhsy202様
この様な小さな事に早々に回答を頂戴しありがとうございます。
お聞きしたい事をいくつか書き出しました。①実はこちらでご相談する前にトラブルの調査会社に電話相談したのですが、音声を映像で撮ることはできませんと言われ、自身でビデオカメラ等で騒音計や時計、部屋を撮り込んでも証拠にならないのでしょうか?
どの様に撮影したら証拠として有力でしょうか?この件があってからすぐに他県警ですが警察官の友人がいるので相談したのですが、警察は話をちょっと聞いて終わりで取り合わないと聞き途方に暮れておりました。
また、言葉は悪いのですが、相手の方はこういった事にやり慣れていらっしゃるのか逆にこちらが危害を出した様な形に取られたりしないかが一番心配です。②警察署に相談するのにはきちんと相談の記録を残してもらい、実際にまた事が起きた時に警察に相手にそのような行為をやめさせる注意を促すにはどの様な手順が一番ベストか教えていただけないでしょうか?③弁護士さんを間に入れた方がベストなら、どの様な相談の仕方がスムーズできちんと取り合って頂けるでしょうか?
弁護士さんが先か警察が先か手順がどちらが良いでしょうか。現在は全く別の場所に一時的避難しておりますが部屋を出て以来、天井から少しの音がするだけで動悸がし、夜も良く眠れず腹痛下痢など体調を崩しており建物に近付くのも怖いです。売却して泣き寝入りが一番早いのですが、ローン残債や住所諸々変更など頭の痛い事でもあります。
自分ひとりで頑張って子供の為に得た小さな城です。
先生のおっしゃる通り本心はあまりそうしたくはありません。
この状況をなんとかしたいです。

①についてですが,ご自身でのビデオカメラなどでの撮影でもかまわないと思います。

相手がなれているというのなら,なかなか撮らせないかもしれませんが,

隠し撮り,などと言われても,そこで写っている内容によって証拠価値が決まってきますので,

まずは映像等に記録化すること,だと思います。

②は,そういった映像などの証拠を示し,被害届を受け付けてもらうか,相談記録を残してもらうこと,

証拠を突きつけられないと,警察は取り合ってくれないでしょうから。

③弁護士に依頼して,刑事告訴,という方法をとることも考えられます。

精神的なところもありますから,弁護士に依頼して少し落ち着いてもいいかもしれませんね。

ただ,すみません,ここでは弁護士の紹介までできませんから,弁護士は探していただく,ということにはなってしまいます。

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質問者: 返答済み 1 月 前.
19969;寧にご回答くださりありがとうございます。おおよその手順がわかりました。
物的証拠を根気強く集めて行動に出る準備をしてみます。ひとりで右往左往しておりましたので具体的な方法がわかり助かりました。
ありがとうございました。

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