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カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 896
経験:  dasdasd
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どうも初めまして。 大阪府に住む自営業をしております、傍島国隆と申します。

質問者の質問

どうも初めまして。
大阪府に住む自営業をしております、傍島国隆と申します。
この度、不動産の融資においてのトラブルでご相談させていただきました。平成29年7月14日大阪信用金庫から本承認の回答を頂き、平成29年7月21日に大阪市にある収益物件を不動産会社とA-B-C第三者の為の契約を行いました
金融機関 大阪信用金庫 岸里支店
担当者 峯山 友輔
売買金額 8400万円
融資金額 5000万円
融資年数 15年
借入金利 2.8%
※金融機関指定
飯野司法書士事務所
豊村司法書士
06-6211-0068
そして、平成29年7月27日に大阪信用金庫岸里支店で金銭消費貸借契約兼引渡しを予定しており、A-B-Cの全てに信用金庫所定の司法書士も確定し準備しておりましたが、契約当日の早朝に不動産会社の担当者から電話が入り、
『本日の金銭消費貸借契約兼決済日に決済は出来そうにない』
との回答を受け、不動産会社を通し決済出来ない理由を確認したところ、銀行の担当者が独自の判断で、嘘の報告を上司にしたという理由から金銭消費貸借契約ができず、B-C間の解約書通りに売買代金の20%を不動産会社から請求されることとなり、全額はまだ返済しておりません。
知人から、大阪信用金庫に連絡を入れて頂いた所、副支店長からも
『担当者が嘘の報告を上席にあげた』
との趣旨の説明を受け、信用金庫も責任について認めており、そこも録音データには保管しております。
このようなケースの場合、どこに過失があり、私が支払う1680万円の違約金についてどのようにすればよろしいのでしょうか?
困っておりますのでアドバイスお願い致します。
登場人物
担当:峯山友輔【上司及び不動産会社に虚偽の申告を行ったもの】
上司;支店長代理 桑原 英昭
副支店長:畦地 正人【峯山氏及大阪信用金庫側に非があると認めた録音あり】
完全成功報酬の弁護士を希望しております。
私のメールアドレスは、次の通りです。
***@******.***
ご回答をよろしくお願い申し上げます。
投稿: 8 日 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  bhsy202 返答済み 8 日 前.

はじめまして,回答を差し上げたいと思いますが,最後に記載されている弁護士希望の点が気になっています。

このサイトでは,法的観点からの回答はいたしますが,

弁護士の紹介や,弁護士への直接の依頼はここではできないことになっています。

そのため,実際に依頼される弁護士は別途,探していただく必要があります。

その前提で,事案に対する回答だけでしたら,引き続きさせていただくことは可能です。それでもよろしいでしょうか。

質問者: 返答済み 7 日 前.
24321;護士の紹介や,弁護士への直接の依頼は結構です。弁護士は別途,探します。その前提で,事案に対する回答だけよろしくお願い致します。
専門家:  bhsy202 返答済み 7 日 前.

それでは回答を担当させていただきます。

今回の件ですが,銀行の担当者が虚偽の報告をあげた,ということが問題の発端のようですが,

これについて,銀行担当者の単独の話なのでしょうね。どういう嘘の報告か,なぜそういうことをしたのか,

このあたりの事情はよく分からないところでしょうか。

5000万円の融資にあたって虚偽の報告をしていたため,融資はうけられるという話で準備していたのに,融資ができないといわれた,

それで違約金となるのなら,銀行担当者およびその雇用主である銀行に責任があります。

担当者及び使用者である銀行に,損害賠償請求していくことになると思います。

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