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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4908
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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店舗付き住宅に3年住んで店をしてきました。11月に店内に水があふれてお客も靴を振りながら外に出ました。長年の油が石になっ

質問者の質問

店舗付き住宅に3年住んで店をしてきました。11月に店内に水があふれてお客も靴を振りながら外に出ました。長年の油が石になって下水が詰まって店内にあるどぶからあふnれたのです。コンクリートや床を切り外回りを掘ったりしていちおうかりになおしてくれました。店を休んだが業者の面倒をみるのにわたしに休みはありませんでした 。なぜ店の中にあるかわからないどぶを掃除した成果においがつよくなり害虫の心配も出てきました。水道屋も大工も入ってちゃんとなおさなければいけないといっていました。
不動産屋と大家さんに10か月3万5千円家賃を下げて私に我慢させるか35万円払って貰って出て行ってから直すかと手紙を出しました。不動産屋が大家は家賃を下げないといているそうです。35万円請求できますか?
投稿: 11 ヶ月 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 11 ヶ月 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、分かる範囲でご回答致します。基本的に、貸主は、正常な状態で使える用にしないといけないので、補修費等は貸主(大家)持ちです。また、それに伴う損害も、実損に関しては、請求されて構わないでしょう。あくまで民事ですから、ご相談者様のお考えを主張して相手が認めればそれで構いませんし、応じないようであれば、争うことも可能です。まずは、個人的に請求されるのではなく、民事法務専門の行政書士や弁護士の先生に内容証明で請求してもらった方が、相手に本気度が伝わり、なめられずに済むでしょう。応じない場合は、民事調停を申し立てると主張します。頑張って下さい。

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