JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
bhsy202に今すぐ質問する
bhsy202
bhsy202,
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 1035
経験:  dasdasd
84237273
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
bhsy202がオンラインで質問受付中

土地の一部の名義が父の後妻になっていました。35年前に両親が離婚し、母が養育費の代わりに家と土地を父からもらったと聞いて

質問者の質問

土地の一部の名義が父の後妻になっていました。35年前に両親が離婚し、母が養育費の代わりに家と土地を父からもらったと聞いていました。母が20年前に他界し、私が相続しました。そのとき気づかなかったのですが、最近立て替えを計画して土地を調べたら、一部を父が持ったままになっており、7年前に後妻に贈与していました。父と後妻とは全くの音信不通で所在がわかりません。このような場合今後どのようにしていけばいいでしょうか?土地は間口の東の一辺から裏の南一辺44㎡です。現在そこには駐車場と日常の出入りに使う通路にしています。知らなかったとはいえこんなことをしているとは思っていませんでしたので、当惑しています。今後どのように対応をしていけばいいでしょうか?
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  bhsy202 返答済み 1 年 前.

ご質問ありがとうございます。よろしくお願いいたします。

後妻の連絡先については,登記簿に載っている住所地などから,弁護士に頼んで調べてもらうといいと思います。

ただ,弁護士も,住所調査だけはできませんので,その後の交渉もお願いすることになります。

そのなかで,結局名義は後妻になっているわけですが,現実的には後妻は使用しているわけではない,

名義だけもっている状態,ということですよね。

そうなると,後妻と連絡をとって,単純に贈与などで名義を変更してもらうか,あるいは多少のお金を支払うか,

あるいは,何年間もこちらが使用してきたのであれば,時効取得に応じてもらい,名義変更をするか,

いずれとしても,後妻から名義の移転を受けるのがいいのではないかと思います。

もちろん,後妻への名義の移転の効力を争うという方法もあるのですが,捷子の関係などから,現実的には難しいと思いますので。

法律 についての関連する質問