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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4702
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
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中村**と申すものです。よろしくお願いします。 期間工として働いており、会社が用意した寮(マンション)に

質問者の質問

中村**と申すものです。よろしくお願いします。
期間工として働いており、会社が用意した寮(マンション)に
寮費を月3000円支払って入居しておりました。
8月末に契約を打ち切られ(この点については争う意思はありません)
私のように安価な寮費の場合6か月間の立ち退きの猶予期間があるらしく、
住むあても無いので寮に滞在をしていて、退寮の通知を無視しておりました。
そして本日、留守中に部屋の鍵を交換され、締め出されました。
裁判所の強制執行の手続きはありませんでした。
(現在、ネットカフェに滞在中です)
現在の私の希望ですが以下の2点です
・部屋の中のものを取り返したい
・とりあえず入居の継続をお願いしたい
このような場合、どのようにすればよろしいでしょうか?
お答え願います。
投稿: 10 ヶ月 前.
カテゴリ: 法律
質問者: 返答済み 10 ヶ月 前.
65288;質問者からのリクエストをサイトが代理投稿)こんにちは。次の追加サービスを希望していますが、ご提供いただくことは可能でしょうか?サービス名:電話でのやり取り。 もう少し情報が必要な場合は、どういった情報が必要なのかお知らせください。また別の追加サービスをご提案いただければ、検討します。
専門家:  supertonton 返答済み 10 ヶ月 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、ご不明の部分もございますが、分かる範囲でご回答致します。まず、期間工として働いていて、期間の途中で契約を打ち切られたと言うことでしょうか?会社側の都合でしょうか。そうではなく、ご相談者様に何らかの問題があったのでしょうか。いずれにしろ、問題点は、部屋の中のご相談者様の所有物がどうなるかと今後の入居の継続の問題ですが、当然、ご相談者様の所有物を、未払いがあったとしても勝手に処分することは出来ません。もしそうなら器物損壊罪となります。そう言う意味では、返還請求をされると良いでしょう。次に、入居の継続については、借地借家法が適応されるかどうかによります。6か月の猶予期間は、適応される場合の話です。適用要件として、その社員寮の賃貸の相場と同じ程度の賃料を支払っているかどうかになります。マンションで月3千円と言うのは、相場よりはかなり安いと思われますので、適応は難しいでしょう。ただし、適応しなくても、すぐに追い出されると言うことは無く、1~2か月の猶予はあり得ます。無視した期間がその程度経過していた場合は、継続は難しいかもしれません。とは言え、賃借人を追い出すには、正当な理由が必要ですから、期間の途中で正当な理由もなく辞めさせられたのであれば、次に、誰かがすぐに利用しないなら、交渉の余地はあるかもしれません。労働基準監督署にご相談されてみると良いでしょう。頑張って下さい。

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