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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4338
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
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思い切ってご連絡させて頂きました。 4月にエアビー代行業の紹介がとても 魅了的な内容だったため、

質問者の質問

思い切ってご連絡させて頂きました。
4月にエアビー代行業の紹介がとても
魅了的な内容だったため、
家族のための大切なお金200万円を
(カードで借りたりもしました。)
かなり悩みましたが説明を聞いたあと支払いました。
しかし、はじめてみると、
いつでも部屋の状況はサイトから見ることができ、
経費や手数料(売上30%)をこちらで
差し引いて利益分を計上するので完全代行と聞いてました。
支払った分は約1年~2年で回収でき・・
とありほんとにお話を聞いてこれからオリンピックもあり
海外から宿泊でエアビーはいいかもしれないと
紹介の謳い文句には魅力的がとても魅力的だったため
大切なお金200万円で契約しました。
しかし現状は詳細も売上が芳しくなく努力しますの報告と
毎月の11万円ほどの家賃や公共料金やその部屋に設置する
wifi料金もすべて私自身が手続きをして
この半年支払い続けました。
そして今回、売上が芳しくないため
損切りを勧められ承諾しました。
下記、相手方に送信しようとしている
メールです。
契約書には、仮に赤字であっても契約金は戻りませんとありました。
家族に内緒でこんなんも大金を使ってしまい
なんとか返金できないかと
いてもたってもいられない気持ちで
ここに辿り着きまして、メールをしました。
以下連絡しようとしているメールの内容です。
この度の五反田マンションの、
「エアビー代行業務依頼」について
改めてお伺いたいことがあり
ご連絡させて頂きました。
代行依頼を200万円で依頼致しましたが、
その内訳を教えてください。
始めのお話しでは、
毎月の掛かるもろもろの経費は
月の売上から差し引いて計算され
部屋の宿泊状況などの確認も、
いつでもチェックできますので
ご安心ください、とありましたが、
経費の詳細や、売上の詳細含め
私自身よく分からず状態です。
しかし、現状は
私が200万円お支払い後、
10万以上の家賃半年プラス
ほか公共料金すべて、
清掃代、手数料など含め
支払い続けている状態で
しかも大金のため
はじめの紹介と
あまりにギャップがあるため、
依頼をしたとはいえ
返金要求したい気持ちでおります。
投稿: 3 ヶ月 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 3 ヶ月 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、ご不明な部分もございますが、分かる範囲でご回答致します。まず、民泊自体が、旅館業法違反になる可能性があります。また、民泊による海外の方が泊まることによる騒音などのリスクも多くあります。民泊自体も正式には、一部の地域限定でしか出来ません。もし、賃貸物件等であれば、又貸しも違法の場合が多いと言えます。多分、説明会かメールなどで勧誘があったのかもしれませんが、そんなに利益の出る美味しい話なら、一般の方に紹介せずに、不動産屋が独占するはずです。お話からは、詐欺とは言いませんが、詐欺まがいの話と言えます。とりあえず、最低でも副業扱いになるので、一般の消費者とは言えず、事業主としての対応になりますので、当事者の合意による解除になります。実際に儲け話にはなってないので、債務不履行による契約の解除及び損害賠償請求が可能と言えます。もしくは、こんなに儲からないなら最初から契約しなかったと、民事の錯誤無効による契約の取消しもあり得ます。いずれにしても、ご相談者様が個人的にメールを出すよりも、民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼して内容証明で、契約の解除と損害賠償請求をされた方が、相手に本気度が伝わり、なめられずに済むでしょう。応じない場合は、民事調停を申し立てると主張します。また、経済産業省の中小企業課にご相談されても良いでしょう。頑張って下さい。

supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
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経験: 中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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質問者: 返答済み 3 ヶ月 前.
12392;ても親身になってご返信くださり、感謝致します。先週損切りを勧められて、承諾しました。
ですが、私自身は納得できない部分が多々有り
お金を取り戻したいです。専門家の方のお力をお借りしたいのですが、
具体的にどこに、どのような流れで相談して
どのような行動を起こせば良いのか
わからないため一歩が踏み出せません。お金を取り戻せる可能性があれば
行動に移したいと思っております。今回の民泊代行業者の担当の方からは、
力及ばずで申し訳ございませんとのことで
提案として別の案も提示されました。8月の売上詳細を先週金曜にお伝えしますという
約束も守られてなく、
月末にはまた物件の家賃11万円ほど
支払いが迫っております。相談先など教えていただけると
助かります。不躾な質問お許し下さい。
専門家:  supertonton 返答済み 3 ヶ月 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。やはり最初は、内容証明で契約の解除と返還請求をされた方が良いでしょう。専門家はネットで検索されて良いでしょうし、市役所等の無料相談の専門家にご依頼されても良いでしょう。頑張って下さい。

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
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  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
  • まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。 岐阜県 石川
  • 短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。 大阪府高槻市 川嶋
  • 専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。 専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。 茨城県日立市 池田
 
 
 

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