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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4914
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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4月から賃貸の借家を契約を結んだんですが、生活が出来る状態でないと不動産屋に相談をしていたのですが、全く相手にしてくれず

解決済みの質問:

4月から賃貸の借家を契約を結んだんですが、生活が出来る状態でないと不動産屋に相談をしていたのですが、全く相手にしてくれず、半年が経ち、畳1面にカビが生え、部屋中異臭、このままでは健康被害が出ると伝えた所、拭き取り、除菌のみ、湿気取りと芳香剤の設置をして修繕完了との事。その家に30分も居られないくらい喉の痛み、違和感、頭痛。。
この場合、契約無効にする事はできないでしょうか?
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、ご不明の部分もございますが、分かる範囲でご回答致します。まず、賃貸借と言えども瑕疵担保責任と言うのは生じると思われます。4月に入る時には、気が付かなかったが、その後、そのような人が住めるような状況でなければ、瑕疵担保責任や債務不履行による契約の解除及び損害賠償請求が可能です。お話からだと、修繕とは言えませんから、やはり、きちんと畳から替えてもらうなり、床下もチェックしてもらった方が良いでしょう。また、放置により、精神的な苦痛があれば、慰謝料等の請求もあり得ます。出来れば、そのような住宅や大家さん等の対応では引っ越された方が良いでしょう。まずは、内容証明で、契約の解除及び損害賠償請求をされると良いでしょう。その場合、民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼されると、相手に本気度が伝わり、なめられずに済むでしょう。応じない場合は、民事調停を申し立てると主張します。頑張って下さい。

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