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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4637
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
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この4月に3Kの賃貸マンションに引っ越しました。8月22日の台風で滝のような雨漏りがあり部屋が使えなく成りました。一週間

解決済みの質問:

この4月に3Kの賃貸マンションに引っ越しました。8月22日の台風で滝のような雨漏りがあり部屋が使えなく成りました。一週間後2Kの別の部屋を準備して貰いましたが、前の部屋には大部分の荷物がありとても不十をしています。
家賃に関してですが、前の部屋は95000円でしたが借り住まいの方は90000円と言われました。本当に全額払わなければならないのでしょうか❓
宜しくお願い致します
投稿: 10 ヶ月 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 10 ヶ月 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、ご不明の部分もございますが、分かる範囲でご回答致します。まず、仮住まいと言うことは、修繕等をして、また、戻るまでの住居と言うことでしょうか?基本的に、雨漏りがすると言うことは、天井や屋上に問題がある物件と言うことでしょうから、住居としての債務不履行で契約の解除及び損害賠償請求が可能です。雨漏りがすると言うことは、大規模修繕が必要なマンションだとは思います。とりあえず、仮住まいとは言え、部屋を借りているとなると、賃料は発生はします。それが9万円が妥当かどうかは、その地域の相場になりますから、不動産屋等にご確認された方が良いでしょう。その間は、3Kの方の家賃は請求されないと言うことですね。ただし、荷物の問題等有るので、そこでの不都合は損害として別に請求されても良いでしょう。その辺りは、たいてい個人だとなめてかかってくるので、内容証明で、請求されると良いでしょう。内容証明の作成は、民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼されると、相手に本気度が伝わり、なめられずに済むでしょう。応じない場合は、民事調停を申し立てると主張します。ただ、簡単な修理だけだと問題なので、そうであれば、引っ越された方が良いでしょう。そこは損害賠償で請求されて良いでしょう。頑張って下さい。

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