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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4868
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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現在アパートを借りて住んでいます。その大家さんがアパート内の駐車場を私物化しており、共用の駐車場であるにもかかわらず、大

質問者の質問

現在アパートを借りて住んでいます。その大家さんがアパート内の駐車場を私物化しており、共用の駐車場であるにもかかわらず、大家さんの私物がところ狭しと置かれていて、駐車場内の道幅が狭くなっており、大変危険な状況にあります。私が現在使っている駐車場は、大家さんの私物が散乱している駐車場とは別のところにあるため、被害を免れていましたが、先日、水道工事のため、突然即時移動するように言われました。私が借りている駐車場は2台分で、1台分に関しては、例の私物が散乱している駐車場でしたので、安全面に不安がありました。(実際、私物が邪魔になってスムーズに出入りができない状態です。)移動に応じる条件として、移動先の駐車場の掃除および私物の撤去をお願いしましたが、期日になっても私物が撤去されていませんでした。また、残り1台分の駐車場に関しては、工事当日になっていきなり移動を求められました。しかも代替の駐車場なしにです。この駐車場は、私が代金を払って契約しているにもかかわらず、このような横暴が許されるのでしょうか?管理会社にたびたび苦情を言っているのですが、一向に改善されません。何か対応策があれば教えてください。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、ご不明の部分もございますが、分かる範囲でご回答致します。まず、共用の駐車場と言っても、指定された場所をご相談者様が借りていると言うことですね。当然、駐車場代として賃料を支払っているのであれば、正常な状態で使えないと意味がないので、債務不履行の可能性があります。債務不履行の場合は、契約の解除及び損害賠償請求が可能です。また、大家さんの都合で、駐車場が使えないのであれば、その間の利用料金は日割りでも差し引くことが当然のことと言えます。駐車場の問題ではありますが、そのことでアパートに住むことも不都合であれば、アパート自体も契約の解除を申出ても良いでしょう。とは言え、何を言っても無視をしていると言うことは、ご相談者様がなめられている証拠です。内容証明で請求されると良いでしょう。内容証明の作成は、民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼されると、相手に本気度が伝わり、なめられずに済むでしょう。応じない場合は、民事調停を申し立てると主張します。頑張って下さい。

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