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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4691
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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お世話になります。 都内の賃貸アパートに住む私の娘(26歳独身)が先日 終電に乗り遅れた友人(男性)を

質問者の質問

お世話になります。
都内の賃貸アパートに住む私の娘(26歳独身)が先日 終電に乗り遅れた友人(男性)を
一晩泊めた際に家主に見つかり規約違反につき即時退去する様に言われ仲介した不動産店  で明け渡し書類に押印をしました。その時に家賃は9月末日分まで支払い済なので、   新たな引越し先が決まるまでの間、荷物だけは置かせて下さいとお願いしても明渡日の  9/4までに退去しろ9月末までの家賃は清算しないとの事。
規約違反は本人のの落度ですが、家賃だけ取って明渡せとは納得がいきません。
法的にこのまま不動産店の言いなりに従うしかないものでしょうか。
投稿: 11 ヶ月 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 11 ヶ月 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、ご不明な部分はございますが、分かる範囲でご回答致します。まず、規約違反と言うことであれば、規約にどう定めてあるかです。例えば、規約に違反した場合の、前払いの家賃はどうするかです。そこの規約では、女性専用のアパートか何かで、男性を入れてはいけないとあったのでしょうか?普通は、そう言う規約は無いので、やはりそれを売りにしていたアパートなら、有責性は、ご相談者様の娘様にあります。ただし、それと前払い家賃の返還の問題とは違います。例えば、いかなる理由があっても、前払い家賃は返還しないと言う規約があれば、それは、顧客に不利な特約で、問題と言えます。ただ、賃貸問題は、民事なので、双方が合意すれば何でもありとも言えます。合意と言う観点では、不動産屋に脅されたと言うのであれば、強迫による契約なので取消は可能です。再度、話し合いを、ご相談者様も含めてされても良いでしょう。場合によっては消費者被害として、消費生活センターにご相談されるなり、都の不動産の苦情窓口にご相談されても良いでしょう。いずれにしても、話し合いを求めて、応じないのであれば、民事調停を申し立てると主張します。

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