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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4625
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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大分で2012年1月28日より、2018年5月5日まで4年3ヶ月ドッグランを賃貸で営業していました。家賃が128570円

質問者の質問

大分で2012年1月28日より、2018年5月5日まで4年3ヶ月ドッグランを賃貸で営業していました。家賃が128570円の為経営が困難になり閉店しました。
5月6日に不動産担当者K氏立会いにて店内を確認して貰い鍵を返却しました。1ヶ月ごやっと保証金が返金されました。退去清掃の見積りが170000円の為敷金から差し引いて振込みします。と言われ見積り内容を見ると、クロス張替えや草刈代が入っていました。不動産組合に苦情申し立てをして、クロス代と綺麗に刈っていた草も1ヶ月も放置すれば、伸びてきます。その草刈代は請求できないと指摘され、私の方で、退去清掃業者を手配する事になりました。3者で清掃内容の打ち合わせをした際、鍵を預かりました。その日は私が施錠しました。すると7月11日に「トイレの電気がつけっぱなしだったので、6・23~6・30までの電気代金を払ってくれ。7・14の清掃日に使う電気代金も払って下さい」と連絡がありました。九電の方から私の携帯に電気使用の請求代電話がありました。私に断りも無く教えていました。
更に、「ドッグラン白木」はうちの名前だからブログに使用するな、ブログを消すように会社の意見です」とも言われました。ドッグラン白木のブログに今は、S不動産との事を書いている為、読んでは怒りをあらわにしています。私はブログを消さないといけませんか?埠頭な請求をするこの不動産会社は正当ですか?ドッグラン白木はS不動産会社のものですか?長々と申し訳ありません。対処法を教えて戴けるとありがたいです。宜しくお願いします。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、ご不明の部分もございますが、わかる範囲でご回答致します。まず、問題としては、退去時の資金等の返還の問題と個人情報の管理の問題とブログの問題と言えますが、敷金問題は解決されているようですが、ご相談者様が事業者ですので、一般の消費者としての消費者保護法等での規定はありませんので、相手との合意のもとでの解決になります。やはり、貸主側は、お金に執着しているので、何とか、ご相談者様から搾り取ろうと言う背景はあると思います。保証金の返還は、当初の規約によると思いますが、一般的に、普通のテナントの場合も現状回復はあるので、草刈りと言うのはあり得るかもしれません。個人情報に関しては、個人情報保護法自体には、罰則は、ないので、ご相談者様に損害が発生すれば、請求は可能と言えます。ブログのドッグラン白木と言うのが、ご相談者様の会社名なのか、その土地の名称かがわかりませんが、ご相談者様がご自分で作成されたブログを勝手に消せとは言えませんが、(それは強要罪になります。)お話の流れから、貸主等の批判的なことを書かれていると思いますので、名誉棄損罪や業務妨害罪になる可能性があるので、事実であったとしても書かない方が良いかもしれません。何らかの損害を受けたのであれば、相手に内容証明で損害賠償請求をされると良いと思います。そう言う意味では、ブログそのものは、閉鎖しないにしても、批判的な記事は削除された方が安全でしょう。もめる場合は、民事調停を裁判所に申立てると言う手もございます。

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