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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4759
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
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賃貸契約で居住している住居に付随している駐車場に、廃車手続き以降、28か月間月2万円計56万円を誤送金を行っていたことへ

質問者の質問

賃貸契約で居住している住居に付随している駐車場に、廃車手続き以降、28か月間月2万円計56万円を誤送金を行っていたことへの返金請求についての方法の相談です
大家側から「止めてもいない駐車場料金を払う必要はない。」示唆されたことで、その翌月から居住部分の賃貸料金を支払う事になりました。居住期間が29年数か月に及ぶ為、当初の入居時に交わした契約書の保管はしていますが、その後の値上げや値下げも全ては口頭でのやり取りで、双方間に実証する証拠の契約書の存在がありません。、振込み、はい支払いによる銀行通帳の記載による証拠、そして、私から提出する廃車した証明書による、駐車場を使用していないことを証明する書類の存在です。住居期間この問題が発生して7年間もの期間、「調べておきます。」、「かやしまんがな。」の言葉だけで、全くの対応の姿勢が示されない事に対して、昨年より管理会社の管理物件になりましたので、基本的には、大家側と直接のやり取りが完全に避けられてしまっている為、管理会社から大家様宛に書面でこの件への対応を求める書面を提出しましたが、2週間以上を経ても、無回答のまま、無視をされたままです。
誤送金については、大家側が不当に利益を得ることも出来なければ、返金を拒む事も出来ないという認識におりますが、大家側に返金に対しての対応の姿勢が無いことから、わたしは、通知書的な方法で、再度、明確に誤送金を行っていた証拠の書類等を添付で、期日を設けて、振込先を指定して、再度連絡を取りたいと思います。これ以上無視された状況
の場合は、家賃との相殺とうの申し出が通るかについて、お知恵を頂きたく、相談を申し上げます。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それはいろいろお悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、ご不明の部分もございますが、分かる範囲でご回答致します。基本的に大家さんが、駐車場代金は支払う必要が無いと言うことでの申出があったにも関わらず、ご相談者様の方で誤送金を続けていたと言うことですね。その場合、大家側も入金を確認して、多ければ、そのことを伝えるなどの配慮が必要です。大家側も何らかの事情で、知らない状態で、故意に多めにもらっていたと言うことで無いのであれば、早急に返還すべきでしょう。管理会社が入ったとしても、大家側の人間ですから、きちんと対応はしてくれないかもしれません。既に書面で請求されていると言うことですが、このご時世、なかなか一度もらったお金は返還はしてくれないこともあります。場合によっては窃盗ですから刑事告訴もあり得るかもしれません。とりあえず、ご自身で請求してもなめられることも多いので、民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼されて内容証明で、不当利得返還請求をされると、相手に本気度が伝わり、なめられずに済むでしょう。応じない場合は、民事調停を申し立てるか、窃盗罪で刑事告訴すると主張されると良いでしょう。頑張って下さい。

質問者: 返答済み 1 年 前.
12371;のサイトを利用をさせて頂いたのは、あくまでも弁護士の先生からの回答を頂く事が目的です。 相談内容の重要なポイントにご回答を得る事が出来ませんでした。 再度、私が大家との交渉において、無回答で無視された扱いを受け続けていることに対して、家賃の振り込みに対して、相殺して行く手段と方法は可能かについて、弁護士の先生のお考えを知りたいです。

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