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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4628
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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昨年10月6日の質問の続きです。生活保護を申請するようアドバイスしましたが、なかなか実現しません。マンションの管理会社か

解決済みの質問:

昨年10月6日の質問の続きです。生活保護を申請するようアドバイスしましたが、なかなか実現しません。マンションの管理会社からは督促がたえません。信頼できる友人だったのですが、病気になって人が変わったようです。本人とも最近は話もできません。問題の解決はマンションからの退去だと考え、これからの家賃支払いを続けるよりは安くつくので、退去費用をだしたのですが、現在も退去しません。連帯保証人になった私がいけなかったのですが、この状況から免れたいです。どうしたらいいでしょうか?
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、ご不明の点もございますが、分かる範囲でご回答致します。まず、昔から馬の後ろと連帯保証人には立つなと言われるほど、連帯保証人は問題が多い契約です。ご相談者様が、その方と、どう言う関係かわかりませんが、単に友人や知人と言うことでされば、連帯保証人を辞めることです。一つは、賃貸借契約には、更新時があるはずです。一般的には、1年から2年です。その時に、自動的に更新では困りますから、連帯保証人を辞めると伝えることです。そうなると、それ以降は、何ら関係が無くなるはずですし、連帯保証人で無い方に、家賃の請求は出来ません。もしくは、ご相談者様が、その方のご親族様で無ければ、扶養義務はありませんので、その方の親族を探して、連帯保証人を変わってもらうことです。それとやはり、生活保護は受けてもらった方が良いでしょう。市役所の福祉事務所の方や地域の民生児童委員に説得してもらうことです。

質問者: 返答済み 1 年 前.

ご回答ありがとうございます。契約書は入居者と管理会社との間で交わされ、甲と乙の権利義務ばかり記載されていて連帯保証人のできることの記載はありませんが、連帯保証人でも自動更新を中断させられるのですね? 時期についても更新以前であればいつでもいいですか? お尋ねします。また代わりの連帯保証人をみつけるのは私の義務でもないんでしょうね? お尋ねします。親族はたぶん連帯保証人には期待できません。この3点よろしくお願いいたします。

専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。追加の質問に分かる範囲でご回答致します。当然、連帯保証人が、賃貸借契約自体の解約も出来ませんし、自由に連帯保証人を外すことも出来ません。あくまで、更新時期を狙っての賃貸人との交渉になります。必ず、中断できる訳ではありません。賃貸契約で、賃借人からの解約が出来る期間が決まっていますので、そこでの交渉です。代わりの連帯保証人は、本来は、賃借人が見つけるものですが、出来ないようならご相談者様がするしかありませんし、保証業者に依頼する手もあります。前述した通り、連帯保証人は、非常に重たいものです。ただ、督促が多いのであれば、賃貸人及び賃借人と交渉すべき余地はあります。やはり、生活保護を受けさせるべきで鵜すが、生活保護の家賃補助は、月額高くて5万円程度です。生活保護を受けて、公営住宅に引っ越させることです。生活保護になれば、福祉事務所が代理弁済をするので、大家さんの信用も得られるはずです。その賃借人が身勝手過ぎると言うことでしょう。場合によっては、民事訴訟等で家賃の求償請求をされても良いでしょう。ただ、その方は、生活している訳ですから、何らかの収入はあるはずです。また、預貯金等の資産があっても生活保護は受けられません。

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