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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4509
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
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親から相続した120坪の更地を兄と私の二人の共有名義でもっていますが、

解決済みの質問:

親から相続した120坪の更地を兄と私の二人の共有名義でもっていますが、
兄がどうしてもそこに広い家を建てたいと言っています。
その為には、私の土地を身内価格の相場の半額で売ってほしいと言って
話は平行線です。
私は分筆して一人ずつにして、家建てるなり、売るなり個人がそれぞれ
したらいいと思ってます。
そこで家庭裁判所で共有分割請求の訴訟をしたら、認められるものでしょうか?
投稿: 11 ヶ月 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 11 ヶ月 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTOMでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、ご不明の部分もございますが、分かる範囲でご回答致します。相続による不動産の共有によるトラブルが増えています。民法の原則としては。共有と言うのは例外的な状況で、本来は、一物一権主義が原則です。裁判所の調停等すれば、分割は認められると思います。お兄様の方に正当な理由がありません。また、相場の半額と言うのも問題です。その場合は、半額にした部分は贈与があったとみなされ贈与税がかかります。ただ、分割しても、お兄様との関係は残るので、息子様が将来的にお兄様とのトラブルに会うかもしれません。息子様の年齢にもよりますが、基本的には世帯で1つの不動産はあるかもしれませんので、次の相続で相続税などで損をする可能性が無いとも言えません。今でも更地なら、建物がある時よりも6倍の固定資産税を支払っていると思います。土地を息子様に譲るかどうかは、やはり息子様と話し合ってみるべきです。今は、不動産が売れない時代です。あるだけで負の財産になる可能性もあります。調停で、正当な価格で買うようにお兄様に促す手もあります。

supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
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  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
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  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
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    早稲田大学卒業。1999年社労士事務所開業。
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    University of New Hampshire Law School, University of Arizona, Keio University.Law Offices of Eiji Okuyama.
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    東京司法書士会所属
 
 
 

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