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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4805
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
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親から相続した120坪の更地を兄と私の二人の共有名義でもっていますが、

解決済みの質問:

親から相続した120坪の更地を兄と私の二人の共有名義でもっていますが、
兄がどうしてもそこに広い家を建てたいと言っています。
その為には、私の土地を身内価格の相場の半額で売ってほしいと言って
話は平行線です。
私は分筆して一人ずつにして、家建てるなり、売るなり個人がそれぞれ
したらいいと思ってます。
そこで家庭裁判所で共有分割請求の訴訟をしたら、認められるものでしょうか?
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTOMでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、ご不明の部分もございますが、分かる範囲でご回答致します。相続による不動産の共有によるトラブルが増えています。民法の原則としては。共有と言うのは例外的な状況で、本来は、一物一権主義が原則です。裁判所の調停等すれば、分割は認められると思います。お兄様の方に正当な理由がありません。また、相場の半額と言うのも問題です。その場合は、半額にした部分は贈与があったとみなされ贈与税がかかります。ただ、分割しても、お兄様との関係は残るので、息子様が将来的にお兄様とのトラブルに会うかもしれません。息子様の年齢にもよりますが、基本的には世帯で1つの不動産はあるかもしれませんので、次の相続で相続税などで損をする可能性が無いとも言えません。今でも更地なら、建物がある時よりも6倍の固定資産税を支払っていると思います。土地を息子様に譲るかどうかは、やはり息子様と話し合ってみるべきです。今は、不動産が売れない時代です。あるだけで負の財産になる可能性もあります。調停で、正当な価格で買うようにお兄様に促す手もあります。

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