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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4869
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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ワンルームマンションが一棟あります。 税金対策のため、三人の兄弟に11パーセントづつ、名義にはいってもらいまし

質問者の質問

ワンルームマンションが一棟あります。
税金対策のため、三人の兄弟に11パーセントづつ、名義にはいってもらいましたが。購入後二十年土地の税金は私が払っています。
今になって、貸している代金の自分の分を要求してきました。
払うべきでしょうか
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.
初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、ご不明の部分はございますが、分かる範囲でご回答致します。税金対策の意味合いが良くわかりませんが、相続税対策と言うことでしょうか?3人の兄弟と言うのは、ご相談者様のお子様と言うことでしょうか?それとも、ご相談者様のご兄弟様と言うことでしょうか?仮に、名義だけの移動で実質は、ご相談者様の所有と言うことであれば、税務署からは脱税とも捉えられかねません。とりあえず、20年前からでも、不当利得返還請求の時効は10年ですから、支払うとしても10年分と言えます。ただ、マンションの賃貸経営だと、固定資産税の支払いや所得税の問題や管理費や宣伝広告費や修理代等の問題もあり、一概に家賃収入を案分すると言う訳にはいきません。その辺りも理解してもらっての協議と言えます。もめる場合は、裁判所の民事調停を申し立てると主張されると良いでしょう。いずれにしても契約書を作成しておいた方が安全でしょう。

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