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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4920
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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はじめまして。 先日、自宅の駐車場で洗車をしていたところ下流側の家から排水がたまるので困るとクレームが来ました。

解決済みの質問:

はじめまして。
先日、自宅の駐車場で洗車をしていたところ下流側の家から排水がたまるので困るとクレームが来ました。
場所としては私道で行き止まりの奥側に住んでいます。原因としては排水溝がある手前の家が植木鉢等を置いているので水がたまり流れが悪いようです。
購入時に不動産会社からは私道だからといって植木鉢を置いたり、バイク・車の駐車はダメだと言われましたので、私道に植木鉢を置いている家に話をしたらどうでしょうかと助言をしたのですが、水がたまった場所の掃除をしろと言われました。
水がたまるので洗車をしたり掃除のための水を流す方が悪いのでしょうか。
よい解決方法がありましたら教えて頂けると助かります。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.
初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、ご不明の部分もございますが、分かる範囲でご回答致します。少し気になるのは、今回は、洗車の排水と言うことですが、日頃の雨水はどうされているのでしょうか?民法では、雨水などの自然のものが上から下の自然の土地に流れるのを妨げてはいけないと言うのはあります。また、それに対して家などの人工物からの雨水排水は、低地だからと言って他人の土地に流してはいけないと言うのもあります。当然、洗車の排水も他人の土地に流すのは違法と言えます。雨水は、雨樋などできちんと排水されているのでしょうか?排水溝がきちんと機能していないのは問題ですから、植木鉢を置いている方にどうにかするように請求された方が良いかもしれません。本来は、公道まで排水溝を作るのが一般的ですから、住宅の分譲会社も過失があるかもしれません。同じ建築会社のものであれば、そのこと要求されてみても良いでしょうし、排水溝が最低限の損害であれば、他人の敷地等を追加して構わないともあります。今後のトラブルの継続性もあるので、そこのところはきちんとしておいた方が良いでしょう。
質問者: 返答済み 1 年 前.
回答有り難うございます。
こちらからの質問に不備があったようなので可能でしたら再度回答をお願いできないでしょうか。
排水溝に水を流し落とす場所に障害があります。日頃の駐車場等からの雨水も同じでルートで排水口まで流れていきます。
建物(屋根等)からの雨水は配水管で排水溝か下水まで流れていると思います。
洗車等で流した水は他人の敷地内には流れていませんが門の出入り口に水が貯まり苦情を言われました。
道路反対側と同じ位置に排水口があるとしたら植木鉢の下なので流れが悪くなり貯まるのが原因かと思われます。
他の箇所の排水は貯まっている様子が見られないので公道までの排水溝は機能していると思いますが
私道の突き当たりは何処まで施工されているか分かりません。
建物を建てている時期が全く違うので施工会社は同じでないと思われます。
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.
ご相談いただきまして誠にありがとうございます。追加のお話から分かる範囲でご回答致します。どうも、その植木鉢のおいてある家の方がポイントのようです。当事者3人で話し合いを進めることをされても良いでしょう。また、第三者にとりもってもらうでも良いでしょう。例えば、自治会があれば自治会長や地域の有力者に間に入ってもらうなり、経済的な余裕があれば、弁護士の先生に代理交渉してもら事もあり得ます。また、裁判所の民事調停の場で判断してもらうと言うのもあります。それと、施工会社に状況を説明して、どうなっているのか確認されても良いでしょう。場合によって手抜き工事とも言えます。
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