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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4759
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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隣地の持ち主が私の土地に接するところを墓地に分筆登記してました。隣接地主の私にはなんの話もなくです。よい方法を教えて

質問者の質問

隣地の持ち主が私の土地に接するところを墓地に分筆登記してました。隣接地主の私にはなんの話もなくです。よい方法を教えてください。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.
初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それはいろいろお悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、ご不明の部分がございますが、分かる範囲でご回答致します。隣地と言うことで、そのスケール感が不明ですが、単に、戸建ての敷地の一部を自分のところだけのお墓にしているのか、隣地がかなり広大な土地で、霊園を作ろうとしているかで決まってくると思いますが、霊園などの大規模な墓地の場合は、周辺住民の意見を聞く機会をもたなければなりません。そうでは無く、単に自分のところのお墓を立てるだけだと、市町村の許可が必要になります。個人のお墓でも許可なく建てられません。例えば、個人のお墓を別に持っていて、それが道路の拡張工事などでやむなく移設する時や台風等で破損した場合にしか個人墓の建設は普通は認められません。まず、許可を取っているかどうかですが、分筆の地目変更がされているとなると、許可を取っていると思いますので、建設の差し止めは難しいと言えます。そのことで隣人と相談しないといけないということはありません。そうなるとご相談者様だけではなく、周辺住民の反対署名などが必要になります。ただ、お墓が近くにある不動産は、売れないことが多く、不動産価値が下がるので、その補償をするよう要求してみるのも手です。また、そのことで、一般的では無いですが、幽霊が出るのではとか衛生上の問題がどうなのかとか心理的な影響で精神的な苦痛を受けたと慰謝料請求をすることもあり得るかもしれません。また、お墓が見えないように目隠しの塀などを相手に作らせるなどの要求もあり得ます。まずは、内容証明で要求して、応じなければ、民事調停を申し立てると主張します。内容証明の作成は、民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼されると相手に本気度が伝わり、なめられずに済むでしょう。頑張って下さい。

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