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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4814
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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実は、小さな堀をは挟んだ敷地に新しくコーヒーショップが立つことになり、工事を始める前に新築に関する挨拶にこられました

質問者の質問

実は、小さな堀をは挟んだ敷地に新しくコーヒーショップが立つことになり、工事を始める前に新築に関する挨拶にこられましたが、しばらくうるさくなりますが、ご迷惑をおかけしますとの挨拶があり、工事がはじまりました。建屋もほぼ概観が完成し、外交の工事が始まりました。すると、堀にあったガードレールを壊し、ボックスカルバートを設置し、明らかに川を暗渠にして、入り口が作られました。工事の内容は一切説明されておらず、また、その入り口は我が家の車庫のまん前に突然作られました。20軒の一戸建て住宅が集合して建てられた場所でその道路は袋小路になっていて抜けることができません。道路も6m道路でほとんど私道だとばかり思っていました。工事の挨拶にこられた時は、堀の向こうの空き地に店が建つんだという第3者的な傍観者と思っていましたが、まさか堀をまたいで、こちらに出口をつくるなんて思ってもいませんでした。それも入り口を車庫のまん前に作られるとは・・・道路は市道なので、おそらく道路使用許可が取られていると思います。挨拶されて時点で入り口が出来ることはわかっていた筈だと思います。なのに、その件はまったく触れられず、ただ、工事がはじまる挨拶だけなんて、あまりにも、誠意がないことだと思います。それなので、これ以上工事が進んでしまわないうちに、入り口を作っても袋小路なので、メリットがない事、今の車の交通量プラスアルファの交通量で年中無休で朝の7時からよる11時まで営業するため、入り口のところの合流のところで車が渋滞するし、お年寄りや、学童の通学の歩道を確保されるだけの幅員はないので安全と防犯とかいろんな面で不安があるため入り口を作らないように申し入れをしたいのですが、交渉を有利に進めるための手立てと有利な法律はあるでしょうか?一度事業主さんに現場えお見ていただくように電話しようかと思っていますが、お知恵を拝借できないでしょうか。よろしくお願いします。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
質問者: 返答済み 1 年 前.
(質問者からのリクエストをサイトが代理投稿)こんにちは。次の追加サービスを希望していますが、ご提供いただくことは可能でしょうか?サービス名:電話でのやり取り。 もう少し情報が必要な場合は、どういった情報が必要なのかお知らせください。また別の追加サービスをご提案いただければ、検討します。
質問者: 返答済み 1 年 前.
(質問者からのリクエストをサイトが代理投稿)こんにちは。次の追加サービスを希望していますが、ご提供いただくことは可能でしょうか?サービス名:電話でのやり取り。 もう少し情報が必要な場合は、どういった情報が必要なのかお知らせください。また別の追加サービスをご提案いただければ、検討します。
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.
初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、建築基準法に違反していなければ、建物の建築の差し止めは難しい部分はありますが、文面からは、詳細な状況がわかりませんが、仮に、交通量が増えたり、駐車場による騒音が考えられる場合は、交通量に関しては、法的にどうのと言うことはできませんが、騒音に関しては、受忍限度を超える可能性があれば、差し止めを求めることが出来る可能性はあります。まず、騒音対策をどうしているのか確認を相手にされて、問題がありそうであれば、差し止め請求を、地域の住民で協力して行います。応じない場合は、民事調停や訴訟を申立てます。その前に工事差し止めの仮処分を裁判所に行います。これらは裁判所の手続きなので、弁護士の先生にご依頼されるとスムーズでしょう。また、建築に関しては、市役所に確認をしていると思いますので、市役所に働きかけるのも手ですが、その場合、知り合いの市議会議員等に陳情しても良いでしょう。頑張って下さい。
質問者: 返答済み 1 年 前.
とりあえず、事業主に連絡をとり、29日に現場に来てもらって、現場の説明をしてもらうことになりました。それまで、裏口の工事は休んでもらうことにしました。将来的に袋小路の道路が開通する見込みはなく、学童や自転車通学の学生等が往来していますが、もともと、ここに住む人達のために出来た道路なので、頻繁に車が相互通行するようには出来てなく、退避場所もないし、十分な歩道も確保できません。私の駐車場の道路をはさんで反対側に入り口が出来るとなると、入り口から出る車と住民が出る車の合流点となってしまい、私どもも、車の出し入れに不自由するこことが見て明らかです。入り口を封鎖できないとすれば、入り口の場所を変更してもらうことは可能でしょうか?ここに住む住民としては、見知らぬ車が住宅街に進入してくる事にたいして、署名100%取り付けることはできそうです。それを住民の総意として、交渉することはできないでしょうか?
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.
ご相談いただきまして誠にありがとうございます。残念ながら、私の方では電話での相談は受けておりませんので、文章でご回答致します。相手も商売なので、近隣住民が反対して、反対運動などされれば、イメージが悪いでしょうし、住民が反対するのであれば、市議会議員で協力してくれる方もいるでしょう。署名は意味があると思いますので、せめて、出入り口だけでも移動してもらうよう交渉されて問題無いでしょう。今後のやり取りは、会話は録音したり、記録を録ることです。また、一人ではなく、複数人で対応されることです。また、受け入れられない時は、民事調停も辞さないと主張することです。頑張って下さい。
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質問者: 返答済み 1 年 前.
先日の続きですが、先方が市役所で道路使用許可建築確認をする際に、役所側から、周りの住民とよく相談理解を得てくださいと言われていたことがわかりました。役所のほうも、はんこが押されていたので、そのあたりの事情ををクリアしたのだと思い、許可したそうです。班の自治会長さんのはんが押されていたということを役所のほうからききましたが、影響をこうむる私達住民のところには、現在になっても説明がなされておりません。役所のほうで、住民と協議してという条件がなされていない、グレーゾーンの住民許可申請は、はたして、効力があるのでしょうか、いったん役所が受理をしたら、その事情がどうであれ、撤回されないのでしょうか?こういう場合の条件不成立のためのクリーングオフはなされないのでしょうか
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.
ご相談いただきまして誠にありがとうございます。市役所の指示に従っていませんから、建築確認の取消しを申請されても良いでしょう。栃木県の建築審査会があると思いますので、ご相談されて下さい。また、住民複数の署名などがあると良いでしょう。頑張って下さい。

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