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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4628
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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塩見 和也(しおみかずや)と申します。 よろしくお願い致します。 内容 2/20付けで転居をしました。

解決済みの質問:

塩見 和也(しおみかずや)と申します。
よろしくお願い致します。
内容
2/20付けで転居をしました。
2/21に引越しを済ませ、3/5に退去の立会いがありました。
3/7に退去元の管理会社((株)キューブ)より電話があり、
「粗大ごみに該当するパイプのベッドがごみ置き場に
捨てられているので、早急に撤去、処分してください」
と言われました。
ですが、私は退去した部屋ではベッドを使用しておらず
もちろん捨てた覚えはありません。
それを伝えると、
「2/27 22:14の防犯カメラに写っています。塩見さんで間違いないです。」
と言われました。
その日時私は、新居で家事をしており、
また、当日の昼頃退去元に掃除しに行っておりましたが、
夕方頃に残った家具のソファーのリサイクルのため
業者に来てもらってます。その業者に連絡を取ればベッドが無かった事も
明白です。領収書も残っております。
ですが、
「防犯カメラを見ても塩見さんしかいないです。」
「もう嘘つくのはやめましょうよ?」
などと言われ、
ついには
「警察に回して鑑定してもらっても良いんですよ?」
と言われたので。
私「構いません。私じゃないと分かった場合どうされるおつもりですか?」
管「まぁ謝罪ぐらいはしますよー。まぁ違ってたらですけどね」
などと少し馬鹿にした口調で言われました。
さらに3/8本日キューブから電話があり、
「もう警察には行ったんで、結果楽しみにしていてくださーい。
民事裁判になると思いますんでよろしくお願いします。」
と連絡がありました。
裁判になっても、断じて私に非はないので構いませんが。
恥ずかしながら私には引越ししたてという事もあり、
弁護士さんを立てる費用はありません。
キューブ側も恐らくそれを見越しての脅し文句だと思います。
しかし、さすがにここまで馬鹿にされて
汚名を着せられ、キューブの担当の方にはかなり
腹が立っています。
この場合、
賠償請求は可能ですか?
請求できるとしたらどれくらい請求できますか?
またもし、弁護士さんを立てる場合
費用はどのくらいかかりますか?
ご回答よろしくお願い致します。
塩見
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.
初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、管理会社からの間違った請求であり、誹謗中傷をされたとも言えます。また、する必要のないことを要求されていますから、強要罪もあり得ます。身に覚えのないことであれば、放っておいて良いでしょう。関わるだけ馬鹿らしい話です。ただし、管理会社が法的に何らかのアクションを起こすのであれば、対応しないといけない場合もあります。まず、強要罪や名誉棄損罪が考えられますので、警察に刑事告訴をすると言うのもありますが、民事の不法行為による慰謝料請求も可能です。内容証明でされると良いでしょう。ただし、かなりなめた対応をしているので、出来れば、内容証明の作成は、民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼された方が、相手に本気度が伝わり、なめられずに済むでしょう。応じない場合は、刑事告訴や民事調停を申し立てると主張します。基本的には、身に覚えのないことですから、相手が間違いを認めて謝罪をすることになると思いますが、きちんと書面で謝罪さえて、慰謝料も請求しましょう。ただし、取れても数万円~数十万円程度です。仮に、内容証明を専門家にご依頼されると、3万円程度でしょう。弁護士の先生に、裁判等をご依頼される場合は、着手金が10万円~30万円(これは返ってこないお金です)、1回の公判ごとに5万円~10万円、成功報酬が経済的利益の5%~30%ですので、費用対効果は考えないといけないでしょう。それと今後の話し合いや電話等は録音などの記録をして証拠を残しておくと良いでしょう。頑張って下さい。
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