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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4625
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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所有権が8人で共有になっている土地254.65㎡を貸駐車として13名に月1万円で貸しています。 年に156万円の収

質問者の質問

所有権が8人で共有になっている土地254.65㎡を貸駐車として13名に月1万円で貸しています。
年に156万円の収入があります。
1年に固定資産税¥379,465円を支払いをしても、かなり残金がある。
3年前までは、所有者に年10万円配当があった。
26年度、27年度は所有者を集め、2・3回食事会を実施しましたが、配当はなかった。
所有者の一人が、管理と・会計をしているが、今まで会計報告も一度もない。
預金額や会計などの開示を請求はどのようにしたらよいでしょうか。
今までみんなが無関心だったから、開示や会計報告はしないと主張しています。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.
初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。それは大変お悩みのことと思います。ご心痛お察し申し上げます。お話から、8人で不動産を共有しているとなると、相続財産と言うことでしょうか?仮に、相続の時に、遺言がなく、遺産分割協議書も作成していなければ、共有財産として、中途半端な状態になると思いますが、当然、共有状態ですから、そこから生じる売り上げは、8人に平等の権利があるとも言えます。また、固定資産税は、所有者の誰が払っても良い訳ですから、固定資産税を支払っているから、代表の所有者と言う訳ではありません。固定資産税は、市役所が単に便宜上、支払ってもらいやすい人に請求をしているだけのものです。そう言う意味では、不当利得返還請求をされると良いでしょう。売り上げを分配しないのは、横領や窃盗にもなります。ただし、場合によっては、親族だと、親族相盗例が働き、刑事告訴は出来ず、民事での不当利得返還請求しか出来ません。いずれにしても内容証明で不当利得返還請求と会計報告等を求めましょう。内容証明は、民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼されると相手に本気度が伝わりなめられずに済むでしょう。他の所有者と連名でされても良いでしょう。応じない場合は、民事調停等を申し立てると主張します。頑張って下さい。
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質問者: 返答済み 1 年 前.
ありがとうございました。
まず、内容証明を出してみます。
応じない場合に民事調停等の申し立てですね。
頑張ります。
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.
ご相談いただきまして誠にありがとうございます。少しでもお役に立てて良かったです。また、何かございましたら、お気軽にご相談下さい。よろしくお願い致します。

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