JustAnswer のしくみ:

  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。

shihoushoshikunに今すぐ質問する

shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2184
経験:  東京司法書士会所属
67942392
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
shihoushoshikunがオンラインで質問受付中

親や親族から相続・贈与された空地に、住宅を建てます。契約もしましたが、妹が大きな物置(中には自分が作成した絵画、その他作品)を無償で設定しており、建築できません。 自分や親から

質問者の質問

親や親族から相続・贈与された空地に、住宅を建てます。契約もしましたが、妹が大きな物置(中には自分が作成した絵画、その他作品)を無償で設定しており、建築できません。
自分や親からも何度も言ってますが、聞く耳はもたず。
いつも約束を守らないのでし、最終的にこちらが撤去・あるいは処分をする事も想定しています。
4月末頃から基礎工事を始める予定で、最終手段を使ってでも、それまでに解決できる方法はありますか?
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 1 年 前.
質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士のshihoushoshikunと申します。わかりやすい回答を心がけてはおりますが、回答にご不明点がある場合は、「評価」の前に返信機能でご質問下さい。
確認させてください。
大きな物置が設置されている土地は質問者様個人の名義となっているのですか?
質問者: 返答済み 1 年 前.
物置は妹(=以下A)の名義です。
プレハブの物置で、設置した当時は、親や叔母など4人の名義の土地だった事もあり、設置に関する賃貸契約などはありません。
現在の土地は、私の名義で、名義変更時にAも遺産分割協議書で同意しています。
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 1 年 前.
今回問題となっている建物(物置)に対して撤去を請求できるかが問題となります。
プレハブの物置ということですから、建物に永続性がなく、普通の建物とは違ってすぐに撤去することが可能でしょう。
つまり土地の使用貸借としてそのプレハブ物置を設置していたのであり、ある程度(2年くらい)の期間が経っていて土地の所有者から明け渡しを請求された場合、Aは物置を撤去しなければならなくなります。
ただ、これはあくまで法律的に撤去する義務が生じるということです。Aが素直に従わないからといって、Aの許可もなく質問者様が勝手に撤去したり壊すことはできません。きちんと裁判所の手続きを用いるしか強制的に撤去することは不可能です。裁判所に土地明渡請求の訴訟をすれば撤去することは可能でしょうが、費用も時間もかかってしまいます。
やはり、一番良いのはAを説得して、「質問者様が代わりに撤去しても良い」という一筆を書いてもらって、質問者様が物置を取り壊すという方法が一番早いのではないかと思います。
質問者: 返答済み 1 年 前.
ありがとうございます。たしかに裁判所命令までは大げさですが、最終的にはやらないとしても、手続きに入る姿勢を見せれば、態度が変わるかもしれません。
正直、今までは話をしようとしたら、逃げ回って話ができない事が続いています。今までも、相続時の同意押印だけでも、彼女の判断待ちで、いくら待っても「聞いていない。分からない。自分が困る。」などを言うだけでいつも延長戦です。叔母や親、他の兄弟の5名が待たされ半年かかりました。
建築時期はずらせない事情もあり、できれば現時点で第三者を通じて書類なりで申し入れし、今回は違うという姿勢だけは見せたいです。
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 1 年 前.
>現時点で第三者を通じて書類なりで申し入れし、今回は違うという姿勢だけは見せたいです。
→そうですね。書類で申し入れをする際に、それでも応じないなら裁判所に訴えるという姿勢を見せれば相手も動く可能性は高いです。
回答が参考になりましたら評価をお願いいたします。
質問者: 返答済み 1 年 前.
書類は、どんな形式でもいいですか?
第三者から出してもらう場合は、どこにお願いすれば良いと思われますか?
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 1 年 前.
>書類は、どんな形式でもいいですか?
→特に形式にこだわる必要はありません。
>第三者から出してもらう場合は、どこにお願いすれば良いと思われますか?
→法律の専門家にお願いすると相手にも本気度が伝わります。
弁護士に依頼すると費用が高いですので、行政書士や司法書士に依頼して文書を作成してもらうと良いでしょう。費用も1万円前後が相場でしょう。
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2184
経験: 東京司法書士会所属
shihoushoshikunをはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 1 年 前.
ありがとうございました
参考になりました。
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 1 年 前.
こちらこそお役に立てて幸いです。頑張ってください。

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
< 前へ | 次へ >
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
  • まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。 岐阜県 石川
  • 短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。 大阪府高槻市 川嶋
  • 専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。 専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。 茨城県日立市 池田
 
 
 

専門家の紹介:

 
 
 
  • supertonton

    supertonton

    行政書士

    満足した利用者:

    3395
    中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
  • http://ww2.justanswer.jp/uploads/SU/supertonton/2011-9-7_64453_nakano.64x64.jpg supertonton さんのアバター

    supertonton

    行政書士

    満足した利用者:

    3395
    中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
  • http://ww2.justanswer.jp/uploads/HO/houmujp/2014-1-5_72819_00.64x64.jpg houmu さんのアバター

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    444
    行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
  • http://ww2.justanswer.jp/uploads/RI/rikonnsouzoku/2012-4-28_141443_066960x1280.64x64.jpg rikonnsouzoku さんのアバター

    rikonnsouzoku

    行政書士

    満足した利用者:

    181
    弁護士事務所事務員行政書士事務所所長
  • http://ww2.justanswer.jp/uploads/SR/srlee7208/2012-9-19_13750_IMG9317.64x64.JPG srlee さんのアバター

    srlee

    社会保険労務士

    満足した利用者:

    43
    早稲田大学卒業。1999年社労士事務所開業。
  • http://ww2.justanswer.jp/uploads/EO/eokuyama/2011-11-8_163713_BioPic3.64x64.jpg eokuyama さんのアバター

    eokuyama

    弁護士

    満足した利用者:

    27
    University of New Hampshire Law School, University of Arizona, Keio University.Law Offices of Eiji Okuyama.
  • http://ww2.justanswer.jp/uploads/HA/hakase425/2011-8-16_9381_P1010445.64x64.JPG hakase425 さんのアバター

    hakase425

    弁理士

    満足した利用者:

    0
    -
  • http://ww2.justanswer.jp/uploads/SH/shihoushoshikun/2013-7-1_22326_TshirtMale.64x64.jpg shihoushoshikun さんのアバター

    shihoushoshikun

    司法書士

    満足した利用者:

    1629
    東京司法書士会所属
 
 
 

法律 についての関連する質問