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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2272
経験:  東京司法書士会所属
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不動産賃貸を頼んだ不動産屋が、大家に契約時には言わずに、同級生を優先的に入居させていたことが分かり、その後は修繕など

解決済みの質問:

不動産賃貸を頼んだ不動産屋が、大家に契約時には言わずに、同級生を優先的に入居させていたことが分かり、その後は修繕なども何でも入居者のいいなりなので、次回更新から別の不動産屋に頼みたいのですが、大家はそれが可能でしょうか?入居者も出来たら出て欲しいような不透明な契約でした。入居者が働いている会社ではない親族の会社からの社宅賃貸になっており、節税のためでしょうが、全体にグレーな不動産屋と縁を切りたいです。管理は委託していないので、管理会社を別に立ててもいいのか、また法的処置が取れるかお教えください。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 1 年 前.
質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士のshihoushoshikunと申します。わかりやすい回答を心がけてはおりますが、回答にご不明点がある場合は、「評価」の前に返信機能でご質問下さい。
その不動産会社との契約はどうなっているのでしょうか?不動産管理委託契約を交わしていますか?
管理委託契約ではないならば、どのような契約でしょうか?
質問者: 返答済み 1 年 前.
大家の自主管理ということで、不動産屋には募集と契約のみの約束です。街の不動産屋であって、規約はありませんでした。よろしくご教示下さい。
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 1 年 前.
不動産会社との間に契約書が存在しないなら、すぐにその不動産会社との関係を解除することは可能です。
不動産会社が拒否したら「契約書を交わしていないのだから、そのような言い分は通用しない。他の管理会社にきちんと管理してもらう。」と主張しましょう。
その後に管理委託をしてくれる別の信頼できる不動産会社に依頼することができます。その際はきちんと管理委託契約を交わしましょう。
不明な点がありましたら補足しますので返信してください。
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