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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2226
経験:  東京司法書士会所属
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妻との離婚が成立しました。共有マンションの売却を考えています。新たな家賃を支払うと、マンションのローンの支払い継続は

解決済みの質問:

妻との離婚が成立しました。共有マンションの売却を考えています。新たな家賃を支払うと、マンションのローンの支払い継続は難しいので、不動産会社へ直接売却したいのです。調停では合意を必要とせず、私の判断で売ることが可能になりましたが、委任状を書かなかったり、必要な書類を送ってこなかったりすることも予測されます。その場合、どう対処したらよいですか?
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 1 年 前.
質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士のshihoushoshikunと申します。わかりやすい回答を心がけてはおりますが、回答にご不明点がある場合は、「評価」の前に返信機能でご質問下さい。
調停が終わったということは、調停調書が作成されたということですよね?
その調停調書には、マンションの売却について質問者様の判断で売ることができると記載されていますか?必要書類の引き渡しについての記載はありますか?
質問者: 返答済み 1 年 前.
まだ、調書が届いていません。懸案の合意は確実にできたのですが、記入されていない可能性があります。合意されたのに、記入されていない場合はどうしたら良いですか。
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 1 年 前.
なるほど。
調停調書が「合意した内容、真意を的確に反映していない場合」には、調停調書の更生を申し立てることができますので、合意されたのに調停調書に記入されていなくても対処できますので安心してください。
そして、調停調書に合意が記載されていれば、相手はその合意内容を実現させるために行動をしなければなりません。したがって、相手が不動産を売ることに協力しなければ調停調書に基づき、強制執行することができます。具体的に言うと、不動産を売る際の合意や必要書類の引き渡しをしなければ罰金を課します、というような内容の強制執行です。そうすれば相手も協力せざるをえなくなりますので、無事に合意通りに不動産を売ることができます。
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