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sakurabito
sakurabito, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 250
経験:  行政書士事務所代表。
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主人の元妻が主人名義の家に住んでおり、毎月のローンを家賃として払ってます。ボーナス月のお金は主人が払う事になっていたよう

解決済みの質問:

主人の元妻が主人名義の家に住んでおり、毎月のローンを家賃として払ってます。ボーナス月のお金は主人が払う事になっていたようで、定期が満期になった時滞納していた分をまとめて払ったようです。(銀行も何年も言って来なかったらしいです)
ですが、主人の給料も激減して私が相続で親からもらった大事なお金を毎月足らない分は勿論出してますが、子供が小学校卒業の時に出ると約束していた元妻が出て行かず、一人で住んでいます(子供はもうすでに独り暮らししてます)
主人は年2回のボーナス月の支払いを私に払えと言いますが、払う義務はあるのでしょうか?
私がもう無駄に払いたくないといったら、カードキャッシングでお金を借りて引き落としの時に私が補てんするだろうと平気で何回も借りてきます。
主人はもう後1年半で退職でそのあとはパートになるので更に給料は減ります。
バイトして返すと言ってますが、
仕事が忙しく毎日夜中に帰って来て家で食事します。
そのせいで私は体調を崩し、仕事もできず病院や整体等お金がかかります。
家を売るか家賃を上げるか交渉は出来ないのでしょうか?
主人に言っても無視です。
ほんとに悩んでます。
解決方法はないでしょうか?
お願いします ⤵
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  sakurabito 返答済み 1 年 前.
元奥さんが支払っている賃料(ローン代)が、その近辺の同規模の戸建ての家賃と比較して格安であるなら、値上げを要求しても良いと思います。
一人住まいの家賃として、割高な家賃を支払うことになれば出ていく可能性もあるかと思います。
話し合いで合意に至らないときは、簡裁での調停などの利用も検討したらよいと思います。
質問者: 返答済み 1 年 前.
ありがとうございます。
近辺の家賃を調べるにはどうすればいいですか?ネットでは探せなかったので不動産屋にたずねてもいいのでしょうか?ただ主人が全くやる気がなく、キャッシングで借りて私に支払いをさせようとします。
私にボーナス月の支払いの義務はありますか?
連帯保証人ではありません。
私との結婚前の話なので。
お願いします🙇⤵
専門家:  sakurabito 返答済み 1 年 前.
地元の貸家などが掲載されている賃貸情報誌はありませんか?
ネットでも、近隣の賃貸物件は大手の仲介業者会社ならHPに掲載しているところがあると思いますが、どうでしょうか?
ないなら、地元の不動産会社に問い合わせするのも方法かと思います。
キャッシングは旦那さん契約名義のものであるならあなたには義務はありません。
貴女名義のカードで旦那さんがキャッシングしているなら、カード会社にとってはあなたが滞納していることになりますので、カード会社に対してはあなたに返済義務があります。
滞納したときの信用情報は契約者の情報が載ることになります。
質問者: 返答済み 1 年 前.
主人が払えなくなったボーナス月の支払いも主人のかわりに私が支払う義務はないのですね?
専門家:  sakurabito 返答済み 1 年 前.
ボーナス払いの不動産の債務者や保証人にあなたがなっていないなら、契約上は、あなたに法的義務はありません。
支払いが滞れば旦那さんが滞納者となって、結果として金融機関に不動産が差し押さえられたり、大きなローンが組めなくなったり今後の家族の生活に何らかの影響がある恐れはあります。
夫婦ですから相互に扶助する義務があるともいえますから、可能な範囲で助け合うことも大切だと思います。
質問者: 返答済み 1 年 前.
ありがとうございます
すでに3年分払ってるので、もう払いたくないです。
もうすぐ定年になるのに老後のお金が無駄に使われるのは我慢出来なくなってきました。
大きなローンは年令でもう組めないので滞納者になってもいい気もします。
私達が住んでる家ではないのと、元妻はその家はいらないと言っていたらしいので、私としてはもう手離したいです。
でも出てくれないので・・・
値上げ交渉はやはり主人でないとダメですか?できたら私がやりたいです。
どうでしょうか?
専門家:  sakurabito 返答済み 1 年 前.
旦那さんから正式に委任された形であれば、代理人として奥様が元妻と話し合うことは出来ますが、旦那さんは委任するでしょうか?
書面でのやり取りなら、差出人名を旦那さんとして、実質的に貴女が旦那さんと話しながら相手方と話を進めることも可能かと思います。
簡裁の調停であれば旦那さんと一緒あるいは、旦那さんから委任される形で話し合うこともできると思います。
委任する、交渉を開始するとしても、最後は旦那さんの決心次第ではあります。
ローンの支払いが終わるのは、まだ10年くらい後なのでしょうか?
出来るだけ負担のかからない形で現状を改善できると良いですね。
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質問者: 返答済み 1 年 前.
ありがとうございました。
何とか動き始めたいと思います。
また相談させてもらうかもしれません
その時はよろしくお願いします😃

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