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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4625
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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生活保護を受けている叔父86歳の不動産の売却の件でお尋ねいたします。 平成25年2月に心臓病のため入院、5月退院後

質問者の質問

生活保護を受けている叔父86歳の不動産の売却の件でお尋ねいたします。
平成25年2月に心臓病のため入院、5月退院後はグループホームに入所中で現在に至っています。後見人に弁護士の先生がなっています(離婚していて、また息子が障碍者のため)
叔父が住んでいた家は25年前に亡くなった叔父の姉(叔母になります)の家です。(夫も子供もなくなっていて、空き家でした)グループホームに入所当初は、家に戻ることはないとのことでしたので、売却を考え、まずは遺産分割協議書のために相続人を調べ(29人でした)皆から承諾をえました。ところが、突然この叔父だけが、その家に戻るといいだし、後見人の弁護士の方も本人が戻ると言っているので売却は認めないとのことなのです。小さな田舎の家です。固定資産税の価格は550万叔父の持ち分は11分の1です。固定資産税も入院するまで5年間滞納でしたので、私が払っています。その後2年も払っています。円滑にまた、円満に売却するためには、どのようにすればよいのでしょう。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.
初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。
それは大変お悩みのことと思います。
ご心痛お察し申し上げます。
お話から、叔父様は、グループホームに入所されているので、認知症で判断能力が
劣っていると思いますが、劣り方の軽重によって、補助、保佐、後見とありますが
一番重い後見人でよろしいでしょうか?
後見だと、ほとんど判断能力が無いので、本人が家に戻りたいと言うのは
何となく疑問が残ります。
弁護士の先生が被後見人のために判断することであり、相続人が平等の扱いであれば
家庭裁判所も文句を言わないはずです。
疑問がある場合は、家庭裁判所の担当書記官等に、苦情を言われると良いでしょう。
固定資産税は、基本的には、市役所としては誰が払っても良いものですが
弁護士の先生に、住むならこれからは、叔父様のお金から支払うように伝えて
みると良いでしょう。
場合によっては、後見人が報酬欲しさに何か企んでいることもあります。
家庭裁判所に苦情も可能と思いますが、地域包括支援センターや社会福祉協議会や
市役所の福祉事務所や生活保護ですからケースワーカーもいると思いますので
ご相談して協力してもらうことです。
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質問者: 返答済み 1 年 前.
回答をいただきありがとうございます。2年前に病院を退院した時には 車椅子生活で会話もうまくできなかったため、保証人という形で後見人を決めたのだというのがグループホームでの話でした。 補助や補佐などあるとは知りませんでした。相続人が平等というのであれば、叔父だけが故叔母の家に住むというのは、平等にならないのではないでしょうか いままで、黙って勝手にその家で生活をしてきたのですが、どういう権利があって、叔父だけが・・・ということを、相続人の一人が話しています。
そのことを、弁護士の先生へ伝えてもよいのでしょうか弁護士の先生は私は素人だから話したくないといわれ、連絡されても、合わないと断られ、本人が戻りたいといっているのだから、裁判所への書類も出さない。とつっぱられ、どちらに話を持っていけばいいのかがわかりませんでした。先生のお話で、福祉事務所などに相談したいと思っています。おじの生活保護のお金の使用明細みたいなものは見せていただくことはかのでしょうか・どちらに請求したらよいのでしょう。
よろしくお願いいたします。
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.
ご相談いただきまして誠にありがとうございます。
まずは、弁護士の先生がどの立場で対応しているかです。
ある程度の判断能力があるのに、勝手に後見レベルにして、横領など企む
専門家もいると言います。登記事項証明書は要求できるので確認されると良いでしょう。
後見の場合は、叔父様が判断できるとは思えません。
保佐等であれば、家庭裁判所に困っている旨伝えても良いでしょうし
家に住むなら、家賃を支払うよう要求して良いでしょう。
持ち分が11分の1しかないのに勝手に独占は出来ません。
頑張って下さい。

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