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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4766
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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火事を起こしてしまい、大家さんから毎日お金に関しての連絡がきます。 「弁護士に相談したが、相当な額になる、でも、お

解決済みの質問:

火事を起こしてしまい、大家さんから毎日お金に関しての連絡がきます。
「弁護士に相談したが、相当な額になる、でも、お互い弁護士をつかわずに穏便にできるといいわね」
と言われます。
自分なりに調べたところなのですが、慰謝料・賠償の請求については、私の加入していた「保険会社側」に、「大家さん側で弁護士を雇って(保険に、弁護士特約はなかったので、自費になってしまいいますが)」相談したほうが合理的だと思うのですが、その解釈は間違っていますでしょうか?
それとも、上記の発言から「保険の適用されない部分の金銭の請求を予定しているので覚悟してほしい」ということもありうるのでしょうか?
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。

それは大変お悩みのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

お話から、火事に関しては、失火法で、重過失や故意でない限り、損害賠償責任は

ありません。

賃貸住宅だと思いますので、建物に保険をかけておくのは大家さんの常識と思いますが

場合によっては、保険料をけちって、建て替え等が出来ない額の保険金かも

しれませんが、応じる必要はないでしょう。

火事の場合は、それぞれの保険で賄うのが常識です。

賃借人の場合でも、火災保険は建物にはかけませんが、自分の家財道具には

かけることができます。

仮に、類焼したとしても、そこの居住者の保険で賄います。

つまり、保険会社どうしで交渉をするのではなく、自分の持ち物に関しては

自分がかけた保険会社と、自分が交渉する訳であり

ご相談者様の保険会社と大家さんの保険会社が、自動車事故のように

過失割合などを交渉する訳ではありません。

場合によっては恐喝になるので、警察にご相談されても良いでしょう。

不動産屋や管理会社は間に入っていないのでしょうか?

もし、業者が介入していれば、そちらに相談するなり、都道府県庁の建設課みたいな

ところにご相談されても良いでしょう。

あまりにも不当な請求をされて、もしそれが万が一認められるなら、自己破産と言う手は

あります。

質問者: 返答済み 1 年 前.

ありがとうございます。

保険会社に大家さんへの賠償などの支払いはないとのこと、理解しました。

こちらに支払いの義務はないとのこと、安心しました。

回答には満足しております。もう少しだけお付き合いいただければと思います。

不動産屋・管理会社は間に入ってくれていません。

念のため、「死んでやる」などとの電話は録音しているのですが、

こちら側からの出火ということもあり、警察へ出ることは気が引けています。

大家さんが弁護士をつけて請求した場合は、失火法が適用されない別の正当性を持って請求されるということでしょうか?(拒否することができるのでしょうか?)

また、

50万円くらいならなんとか支払えるつもりでおりますので、

弁護士さまに窓口になっていただき

・こちらに支払う義務がないこと

・義務はないが、上記値段範囲内であればお詫びとして払うこと

をお伝えしていただく、ということは可能なのでしょうか?

(当然、弁護士様への依頼料を払ってのことですが)

*重過失や故意での出火ではありません

*大家さんは家自体に火災保険をかけてはいたようです

*賃貸です

*私自身の保険(家財)のやりとりはしています。

*もし、このスレッドは終了して別のスレッドを立てて質問したほうがよろしければ、ご指示ください。そうさせていただきます。

専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。

追加の話から、分かる範囲でご回答致します。

不動産屋等もいれば、ぐるになっているケースはあります。

都道府県庁にご相談されるなりした方が良いかもしれません。

また、50万円を支払うぐらいなら、弁護士の先生に代理交渉してもらう手も

あり得ます。

相手としては、ご相談者様に重過失があるとして争いたいのかもしれません。

重過失が無ければ問題はありません。

解決金として支払う必要のない金額を支払う場合もあります。

感情的な問題もあるので、そう言う解決法はあり得ますが

重過失を認めないことです。

質問者: 返答済み 1 年 前.

>ご相談者様に重過失があるとして争いたいのかもしれません

そのようです。最初はそのようなことを言っていました。

>都道府県庁にご相談されるなりした方が良いかもしれません。

>また、50万円を支払うぐらいなら、弁護士の先生に代理交渉してもらう手もあり得ます

都道府県庁とは具体的にどこでしょうか?

また、弁護士の先生ん代理交渉をお願いする場合は、近所の弁護士の会社(?)を検索してお伺いすれば良いのでしょうか?

こちらが先に弁護士をたてて、先方も応じるようにたてた場合、大きなトラブルになることはありますでしょうか?

最初に書いた、大家さんの「「弁護士に相談したが、相当な額になる、でも、お互い弁護士をつかわずに穏便にできるといいわね」」の言葉の意味がわからず、参っています。

*もし、このスレッドは終了(プラス評価します)して別のスレッドを立てて質問したほうがよろしければ、ご指示ください。そうさせていただきます。

専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.

多分、ご相談者様をなめてかかって、不必要な損害賠償をさせようと

言うのでしょう。

都道府県庁により異なると思いますが、事情を説明して、不当な要求をされて

いると言えば、建設課みたいなところを紹介されると思います。

弁護士の先生は、民事に強い方が良いと思いますが、基本的には

報酬額次第でしょう。現在は、自由報酬制度なので、相見積もりを取ると良いでしょう。

また、市役所などの無料弁護士相談なども先に利用されても良いでしょう。

場合によっては、法テラスにご相談されても構いません。

相手が弁護士に相談したと言うのは、嘘でしょう。確かに無料相談位はしたかもしれませんが

弁護士の先生にご依頼されると、もう本人ではなく、弁護士の先生が代理人として

出てきます。

ご相談者様を騙して、お金を出させようと言う魂胆です。

場合によっては、恐喝罪にもなります。警察にご相談した方が良い時もございます。

相手がしつこい場合は、最終的には、弁護士の先生に代理交渉をしてもらうで

良いでしょう。

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