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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4769
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
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ある司法書士事務所に対して精神的苦痛に対する慰謝料を請求と登記費用の支払の拒否をしたいと思うのですが。 [事情]

質問者の質問

ある司法書士事務所に対して精神的苦痛に対する慰謝料を請求と登記費用の支払の拒否をしたいと思うのですが。
[事情]
相続に因る自宅売却に際し、父名義からの不動産登記移転で共同所有者の名前の順番を変えて欲しいとお願いしたのですが「出来ません」と断られました。
「名前の順番は関係ない」と言われましたが、小生的には父の死に際し何もしなかった姉が上に来るのが許せず、不動産仲介業者には伝えてありました。
父の死に際し、父の食事の世話・最後の父の看取りは小生が行い。葬儀代・香典返し・医療費・クレカの残金・納骨費用・昨年の固定資産税を全て小生が払い、姉は弁護士をたてて拒否。尚かつ父の葬儀以降線香もあげに来ません。
些細な事なのですが、小生的には大事な事なんです。それを説明したにも拘らず、訂正せず父の債務為にそのまま売買せざるを得なくなりました。
一時の事なのですが小生的には苦痛でなりません。悔しくて悔しくて。どんな事情が有っても訂正が出来ない等ならば事前に確認を取るべきだと思います。
愚痴の様な書き方をして申し訳ありません。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
質問者: 返答済み 1 年 前.
すいません。要は基本的にこの様な事例で慰謝料を請求出来ますかという事です。
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.
初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。
それはいろいろお悩みのことと思います。
ご心痛お察し申し上げます。
お話から、慰謝料と言うものを請求するためには、相手の故意または過失による
不法行為において精神的な苦痛を与えられないといけません。
その上で、精神的な苦痛は人それぞれですから、双方が合意すれば
慰謝料の額はいくらでも問題はありません。
双方が、合意が出来ない場合は、裁判所が決める形になります。
そう言う意味では、登記の順番を断ることが不法行為と言えるかどうかになります。
かなり難しい部分は有ります。
別の司法書士の先生、もしくは、ご相談者様ご本人が登記申請をされても問題は
無いと思いますが、そこはどうでしょうか。
ただし、ご相談者様が、順番を自分が上位にして欲しいと依頼して、そうして無いのであれば
不法行為の問題ではなく、債務不履行の問題となり、依頼したことを実施していないと言うことでの
契約の解除及び損害賠償請求と言うのはあります。
また、相手の司法書士の先生とのやり取りで、誹謗中傷されたと言うことであれば
名誉棄損罪(侮辱罪)もあり得ます。名誉棄損罪は、親告罪ですが刑事告訴も
可能ですし、民事の名誉毀損による損害賠償請求もあり得ます。
いずれかであれば、内容証明で請求されると良いでしょう。
内容証明の作成は、民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼されると
相手に本気度が伝わり、なめられずに済むでしょう。
頑張って下さい。
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質問者: 返答済み 1 年 前.
行政書士 SUPERTONTON御中返信有り難うございました。
ご回答頂いた「契約の解除」は11/30に亡き父の債務の返済期限が来ているので、不動産引渡をしなければならない為不可能だと思います。また誹謗中傷等はありませんでした。
しかしながら今回の司法書士事務所は仲介不動産会社が手配した事務所で、小生が以前より不動産売買に関わる書類の署名の順番に拘っていた事は承知していた筈です。
訂正の申請をした際「共同所有者にも発行しているので出来ません」と言っておりました。小生的にも本当に訂正出来ないかは調べましたが、絶対に出来ない訳ではない筈です。相手には弁護士が代理人について、小生には付いていない為に蔑ろにされた様に感じます。
この事案に関しては小生は戦えませんか?一生この敗北感に苦しめられて生きて行かねばいけませんか?もし何か戦い方があれば御教授下さい。
質問者: 返答済み 1 年 前.
署名の順番に拘っていたのを承知していたのは不動産仲介業者です。
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.
ご相談いただきまして誠にありがとうございます。
追加のお話から、不動産業者に対してクレームを言うのも効果があるかも
しれません。
不動産会社から、その司法書士の先生にもクレームが行くでしょう。
債務不履行の中の不完全履行と言うことで、不動産会社に損害賠償請求して
みても良いかもしれません。
頑張って下さい。
質問者: 返答済み 1 年 前.
行政書士 SUPERTONTON御中参考になりました。有り難うございます。
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.
ご相談いただきまして誠にありがとうごいます。
少しでもお役に立てたようで良かったです。
また、何かございましたら
お気軽にご相談下さい。
よろしくお願い致します。

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