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kionawaka
kionawaka, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 1355
経験:  中央大学法学部法律学科卒 行政書士事務所経営
62775484
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お世話になります、加藤と言います 貸し駐車場の駐車料金未払いについての相談です 8台分の駐車場を所有しております

解決済みの質問:

お世話になります、加藤と言います
貸し駐車場の駐車料金未払いについての相談です
8台分の駐車場を所有しております
うち2台分をある店に貸しているのですが去年11月より駐車料金未払いになっています
過去3回ほど「料金を支払って下さい」と連絡したのですが
「もうしばらく待ってくれ」と言われ未だ支払われておりません
駐車場 2台分を貸しているのですが、そこに3台無理やり駐車している事も有り
同じ駐車場を借りてくれている人から「あんな置き方して良いのか!」のクレームもでています。
3度目に支払い請求した時に、店にお客が居る前で
「分かっている、と言っているじゃないか!!」と大きな声で、怒鳴られました
貸している側が何で大きな声で怒鳴られなければいけないのか?
その時に、この人に貸すのは止めようと決めたのですが
貸し側からの解約は出来るのでしょうか?
父親の代から近所の人に貸している為、契約書等は有りません
解約を文書にして相手側に渡したいのですが、
文面はどの様に書けば良いのかが分からない為、ご指導して頂ければと思っています
解約の書面を渡した後も、駐車場に車を置くような事が有れば、法的手段に出る事が
出来るのでしょうか?
以上よろしく、ご指導下さい。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  kionawaka 返答済み 1 年 前.
>うち2台分をある店に貸しているのですが去年11月より駐車料金未払いになっています
過去3回ほど「料金を支払って下さい」と連絡したのですが
「もうしばらく待ってくれ」と言われ未だ支払われておりません
駐車場 2台分を貸しているのですが、そこに3台無理やり駐車している事も有り
同じ駐車場を借りてくれている人から「あんな置き方して良いのか!」のクレームもでています。

→無催告解約を行っても十分な理由があります。
 「貴殿がH26年11月より駐車場賃料を未払いであること、貴殿が通常の用法に従った使用をしていないこと、から、当方と貴殿との信頼関係は破壊されたとみなして、●月●日付けで本賃貸借契約を解約いたします。なお、本解除通知到達後も貴殿が駐車場を使用することがあれば、車両をレッカー移動した上、損害賠償を請求する旨申し添えます。」

でよいでしょう。
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