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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4802
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
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45年ほど前に父が家を建てた土地の地主さんが、立ち退きをしてほしいと言ってきました。代理人ではなく、税務処理をしている方だそうです。私は2年ほど地代を滞納しているのですが、地代を支

解決済みの質問:

45年ほど前に父が家を建てた土地の地主さんが、立ち退きをしてほしいと言ってきました。代理人ではなく、税務処理をしている方だそうです。私は2年ほど地代を滞納しているのですが、地代を支払う意思ががある事は伝えてあります。
支払いの準備もあります。
地主さんは高齢で、土地を処分したいそうです。
引き続き地代を払って家に住む事は可能でしょうか?
それとも他の選択肢を選んだほうがよいのでしょうか?
よろしくお願いいたします。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.
初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。
それは、大変お悩みのことと思います。
ご心痛お察し申し上げます。
お話から、基本的に借地の上に建物があり、ご相談者様側の登記がされていれば
簡単に土地の引き渡し請求に応じる必要性はありません。
土地の引き渡しには正当な理由が必要ですし、それなりの立ち退き料が必要であったり
建物の買取請求も可能です。
ただ、問題なのは、ご相談者様が、地代の滞納をされていることです。
これで地主との信頼関係が失われたとなると、契約違反での立ち退き請求はあり得ます。
早急に滞納分は支払われた方が良いでしょう。
多分、税務処理をしていると言うことで、税理士の先生かもしれませんが
相続対策のアドバイスをしているのかもしれません。
今は、不動産を、持っていてもマイナスに働くことがあるので、処分したいのでしょう。
そう言う意味では、賃借人がいると処分がし難いのもあるのでしょう。
それは正当な理由としては難しいと言えます。
場所にもよりますが、土地などは、安く買いたたかれる時代ですから
逆に、ローンを組んでご相談者様がその土地を買うと言う手もあるかもしれません。
その辺りの交渉も有でしょう。
頑張って下さい。
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