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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2227
経験:  東京司法書士会所属
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不動産関連で質問致します。不動産の仲介でアパートを購入しようと思い手付金を50万円払いました。契約では銀行融資が不履

質問者の質問

不動産関連で質問致します。不動産の仲介でアパートを購入しようと思い手付金を50万円払いました。契約では銀行融資が不履行な場合、手付金は速やかに変換されるとの話で手付金を払いました、最終審査で融資不能との銀行からの回答で
売り主に手付金の返金を求められたところ、返したくてももう借金の返済に当ててないから返金できないと言われ、その後の催促にも応じず平行線のまま数ヶ月がたちます、不動産屋も最近は全く何も言ってきません、このまま泣き寝入りするしかないのでしょうか
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 1 年 前.
質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士のshihoushoshikunと申します。わかりやすい回答を心がけてはおりますが、回答にご不明点がある場合は、「評価」の前に返信機能でご質問下さい。
融資不可能の場合には手付金を返金するという契約があるのであれば、質問者様は手付金を返金してもらう法的な権利がありますので、泣き寝入りをする必要はありません。
しかし、相手に請求しているにもかかわらず返金してくれないとなると、最終的には裁判によって返金を強制するしかありません。
50万円の金額であれば少額訴訟制度を利用することができます。簡易裁判所での手続きですが、1日で裁判が終わり、判決をもらって相手に強制執行をすることもできますので有効かと思われます。
手続き自体も弁護士に依頼することなくご自分でもできますので、まずは裁判所に行って少額訴訟の手続きを始めることをお勧めします。
不明な点がありましたら補足しますので返信してください。

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