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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4625
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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つくば市 49歳 男性 です。 同居人がありました。自分の所有するマンション(仕事の都合でほぼ居住していない)

解決済みの質問:

つくば市 49歳 男性 です。
同居人がありました。自分の所有するマンション(仕事の都合でほぼ居住していない)の1室に20台前半の女性を住まわせていました。単なる知り合いで、それ以上の関係はありません。住民票も移してあります。
ここ2年ぐらい姿を見かけません。
荷物もそのままで、ほったらかしの状態のままの状態いです。
荷物は、処分してよいモノでしょうか。
また、170万ほどお金も貸しています。口約束で、証文に類するモノはとっておりません。
沖縄の警察から連絡を受けたところによると、ダイビングショップでの料金不払いもあるようです。
以前、近くの交番に伺ったところ、血縁者ではないので人捜しとしては請け負えないといわれました。
見つけ出してお金を返してもらい、退去してもらうには、警察で訴えることが適切でしょうか?
この際、死亡していた場合、国外にいる場合とかは、警察でわかるものでしょうか?
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.
初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。
それは大変お悩みのことと思います。
ご心痛お察し申し上げます。
お話から、その方の生死が不明と言うことですが、その方の親族関係者はいらっしゃらないのでしょうか?
まず、荷物に関しては、そこに住む上で、賃貸借契約をされていたのでしょうか?
単に、無償で貸した使用貸借でしょうか?
本来は、部屋などを貸す場合は、連帯保証人を取りますが、そう言う方をまず調べる
必要があります。
仮に、賃貸借契約をしていれば、賃貸人としての債権者として、相手の住民票等を
取れる可能性はあります。場合によっては、弁護士の先生にご依頼されると良いでしょう。
そこをしてもわからない時は、探偵事務所にご依頼してみることです。
次に、今回、失踪して2年ほどですから、裁判所の失踪宣告は出来ませんので
(失踪宣告は7年間必要で、申立人は、親族などの1部に限られます)
債権者としての公示送達を裁判所に申し立てることで、賃貸借契約の解除と
家賃等の請求は出来ます。
ところが、やはり問題は、残された荷物の処分で、これは勝手には出来ません。
勝手にすると、器物損壊罪になることもございます。
やはり、保管をしないと後で損害賠償請求もあり得ます。
そう言う意味では、親族等を探して、そこに送るしか方法はありません。
それと、仮にその方が亡くなっている場合は、借金は相続しますので
その親族に請求することは可能です。
生死が分からない時でも、法的には、連帯保証人でも無ければ支払い義務はありませんが
親族に対して、道義的な問題や世間体から支払っていただけることもあります。
仮に、死亡していて、そのことが公にわかるなら、戸籍等に記載がされます。
戸籍等の取集を弁護士の先生にお願いされるのが近道かもしれません。
頑張って下さい。
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