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kionawaka
kionawaka, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 1377
経験:  中央大学法学部法律学科卒 行政書士事務所経営
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建物を取り壊して解体工事を着工してもらうことになった。足場を組む都合上、隣家の敷地にある車を10日間ほど移動してもら

解決済みの質問:

建物を取り壊して解体工事を着工してもらうことになった。足場を組む都合上、隣家の敷地にある車を10日間ほど移動してもらいたいと、解体業者から言われた。この車は隣家の住民が所有しているのではなく、他者が場所を貸りて車を置いている。10日間別の場所に車を移動させるとなると、移動の際に発生する支払いは隣家の人が支払うのか、それとも、解体工事依頼人が支払うのか、どちらが支払うべきなのか教えていただきたい。隣家の住民は、他者から賃貸料をもらっている。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  Ryoko-Mod 返答済み 2 年 前.
こんにちは、こちらご投稿のカテゴリを管理しておりますRyoko.M と申します。
お客様がご投稿になられた質問に回答できる専門家をお捜ししておりますが、回答ができる専門家を見つける
には、残念ながらもう少し時間がかかりそうです。
引き続きお探しいたしますが、もうすでにご投稿の質問への回答を見つけられた場合はご連絡ください
専門家:  kionawaka 返答済み 2 年 前.
>足場を組む都合上、隣家の敷地にある車を10日間ほど移動してもらいたいと、解体業者から言われた。この車は隣家の住民が所有しているのではなく、他者が場所を貸りて車を置いている。10日間別の場所に車を移動させるとなると、移動の際に発生する支払いは隣家の人が支払うのか、それとも、解体工事依頼人が支払うのか
→Ans:解体工事依頼人の負担と考えます。
∵1.クルマの移動は、工事施主の都合で生じたものであり、隣家所有者および隣地借地人(クルマ所有者)に責があるわけではないこと、
2.隣家所有者が隣地借地人から受ける賃貸料は、クルマ所有者(隣地借地人)の隣地使用・収益権の対価として受けているものであるから、隣地が使用不可となった場合返還すべきものとも解せられるが、他方、隣地所有者の責に帰すべからざる事由により、隣地所有者が解体工事期間中の賃貸料を失うべきいわれはなく、かような結果を容認することは当事者間の公平に反すること
3.解体工事代金には、隣地使用権の対価の支払いまでからして、包含しているものとみるべき
だからです。
質問者: 返答済み 2 年 前.
予測していた回答でした。ありがとうございました。
専門家:  kionawaka 返答済み 2 年 前.
私の回答にご不満のようですが、あなたの気に入るような回答は、
「1.隣家所有者が隣地借地人から受ける賃貸料は、クルマ所有者(隣地借地人)の隣地使用・収益権の対価として受けているものであるから、隣地が使用不可となった場合返還すべきものとも解せられる。2隣地所有者は同額の金員を解体工事依頼人に求償する。」というのでよいでしょう。
これも結局解体工事依頼人が負担するという回答と同じです。
1だけでは、全く理屈が通らないので、相手に訴えられる可能性が高いと思います。
kionawaka, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 1377
経験: 中央大学法学部法律学科卒 行政書士事務所経営
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