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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4620
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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借家に住んで15年、大家さんが 「出ていって欲しい、入居者が一人だけなので つぶして 駐車場か コーポを建てる」と言

質問者の質問

借家に住んで15年、大家さんが 「出ていって欲しい、入居者が一人だけなので つぶして 駐車場か コーポを建てる」と言われ…
年末までに と。私はあてもないし この地区の新聞配達もしてるし 職場も非常に近く 離れたくありません。どうするべきでしょうか…??
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。

それは大変お悩みのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

お話から、定期借家契約でも無ければ、更新時に一方的に立ち退きの要求は出来ません。

定期借家契約であれば、公正証書で取り決めがされていて、期限も切られていますから

お話の案件は普通借家契約だと思います。

正当な、理由とは、建て直しをすると言うような私的な利用ではダメです。

老朽化して防災上の危険があるとか、それを利用しないと貸主が非常に困るとかです。

現時点は、どう考えても、ご相談者様の方が困ると言うことです。

ただし、家賃の滞納とかがないのが要件です。

そう言う意味では、立ち退きを拒絶されても良いと思いますが、

お話からは、どのような集合住宅かがわかりませんが

1人だけだと不経済と言うことであれば、立ち退き料を要求してみても良いかもしれません。

引っ越し代とか家賃の何か月分とか、新築のコーポには優先的に入居させてもらうとか

要求すれば、実際には、家賃の未払いの人であっても法的には立ち退かせるのに

大変な労力やお金がかかるもので、

そこは交渉次第と思います。

民事法務専門の行政書士や弁護士の先生に内容証明で要求するようにご依頼してみるのも手です。

行政書士の先生が比較的お安いです。

専門家の方が相手になめられずに済むでしょう。

相手が応じない場合は、民事調停を申し立てると良いでしょう。

頑張って下さい。

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