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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2225
経験:  東京司法書士会所属
67942392
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はじめまして。息子夫婦の事でご相談致します。嫁は2才の娘を置いて1年前に出ていき息子と別居中です。連絡も取れ

質問者の質問

はじめまして。 息子夫婦の事でご相談致します。 嫁は5才の娘を置いて2年前に出ていき息子と別居中です。連絡も取れず離婚手続きも出来ません。 相談の内容は以下の内容です。 マンションを売却する予定ですが、息子が住宅ローンの借り主、嫁が連帯保証人になっています。売却にあたり何か法的手続きが必要でしょか? 売却の際、息子が差額を払う予定です。   以上よろしくお願い致します。

投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 1 年 前.
質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士のshihoushoshikunと申します。わかりやすい回答を心がけてはおりますが、回答にご不明点がある場合は、「評価」の前に返信機能でご質問下さい。
確認させてください。
マンションの名義は息子さん一人の名義でしょうか?連絡の取れない嫁は連帯保証人のみで、債務者ではないということですね?
質問者: 返答済み 1 年 前.

名義の確認は何を見ればよいですか?

住宅ローン契約書には

借主(甲)に息子の名前が記載実印有り   借主(乙)連帯保証人 には記載なし。   

連帯保証人に嫁の名前が記載されています実印

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 1 年 前.
マンションの名義は登記簿謄本を見れば分かります。マンションを購入して司法書士に登記してもらったときに、一部をもらっているはずです。その登記簿の所有者欄を見れば所有者が分かります。
質問者: 返答済み 1 年 前.

登記簿謄本は息子になっています。

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 1 年 前.
分かりました。マンションの名義が息子さんであれば、それを売却する際に別居している嫁の関与は必要ありません。つまり、息子さんが全て一人で手続きをすることが可能です。マンションを売る際や、残りのローンを支払うときに嫁の許可や法的な手続き、また離婚をする必要ありません。不明な点がありましたら補足しますので返信してください。回答が参考になりましたら評価をお願いします。
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質問者: 返答済み 1 年 前.

登記簿謄本を紛失した場合の対処を教えください。再発行は可能でしょうか?

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 1 年 前.
紛失したのは権利証ではなく登記簿謄本ですね?
登記簿謄本は法務局に行けば発行してもらえます。
取得も簡単で職員が教えてくれますので、法務局に行って取得してみてください。

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