JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
supertontonに今すぐ質問する
supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4758
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
supertontonがオンラインで質問受付中

私を挟んで知り合いの方同士で家の賃貸契約をする予定でしたが、突然介護をするので契約出来ない事を奥さんから電話がありま

解決済みの質問:

私を挟んで知り合いの方同士で家の賃貸契約をする予定でしたが、突然介護をするので契約出来ない事を奥さんから電話がありました。
古い家なので、最小限のリフォームで安く貸せるという事で話が進みました。ご夫婦で気に入って借りたいとの返事でしたが
不動産屋さんで契約をするのを伸ばして欲しいと希望され、オーナーさんに相談し、好意で伸ばして頂きました。
そこで口約束ではいけないと思い、9月に入ってから契約してして頂く旨の仮契約書を書いて頂きました。がそれを違法だといい詐欺行為だと言ってきました。こちらは何も請求もしていませんし、詐欺呼ばわりされる理由もありません。
主人同士の話で進んでいたので、本人と話をしたかったので、何度か電話を入れたのが、こわがっているようだといわれました。オーナーさんの電話番号を教えないとか、まだ、契約していない不動産屋に電話して私達が違法しているとか、紹介する人を間違えました。奥さんは友達まで連れてきて、案内していたのに、こちらが被害者です。
通常の賃貸ではなく、ご主人が内装屋さんなので、出来る部分は自分でして、その分家賃を安くして頂きました。
知り合いで、良かれと思っていた事を逆ギレされ、迷惑してます。何か訴えられるのですか?
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。

それは大変お悩みのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

お話から、ご相談者様の立場が少し不明ですが、不動産の物件を仲介したと言うことでしょうか?

宅建業者以外が、不動産の仲介手数料を取ることは違法ですが

そう言うことはされていないと言うことでしょうか?

賃貸契約においても不動産屋は別にいるようですから

仮契約書を作成したとありますが、これも報酬を取ってしていれば

弁護士法などの違反になります。

すべて、無報酬でされていると言うことでしょうか?

いずれにしろ、先方は、いろいろ理由を付けたり詐欺だと指摘していますが

詐欺の立証は難しいので、それで刑事告訴は出来ないと思われます。

単に、ご相談者様に積極的にかかわってもらいたくないのと

契約も反故にしたいと言う意思表示では無いでしょうか。

ただ、ご相談者様のことを他人に対して誹謗中傷している場合は、

名誉棄損罪の可能性がございます。

名誉棄損罪は、公然と不特定多数の前で、事実を指摘して誹謗中傷して

ご相談者様の社会的信用を棄損した場合に成立します。

親告罪ですが、刑事告訴も可能ですし、民事の名誉毀損における損害賠償請求も

可能です。

内容証明で謝罪と慰謝料請求をされても良いでしょう。

内容証明の作成は、民事法務専門の行政書士や弁護士の先生にご依頼されると

相手に本気度が伝わり、なめられずに済むでしょう。

行政書士の先生が比較的お安いです。

頑張って下さい。

supertontonをはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中

法律 についての関連する質問