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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4625
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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空き家になっている実家を私が半分、残り甥と姪が相続する予定ですが、家が売れるまで毎月3時間半かけて実家へ行ってます。税金や火災保険や水道光熱費も立て替えてます。金曜~月曜で行ってい

解決済みの質問:

空き家になっている実家を私が半分、残り甥と姪が相続する予定ですが、家が売れるまで毎月3時間半かけて実家へ行ってます。税金や火災保険や水道光熱費も立て替えてます。金曜~月曜で行っているので交通費、食費もかかります 。私としては返してもらうつもりでお金を出しているのですが、食費は1日いくら位で、滞在している4日分返してもらえるのでしょうか?遠いのと体調不良のなか無理して行っているので、1泊で帰るのはすごくしんどいのです。2人は忙しいです。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.
初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。
それは大変お悩みのことと思います。
ご心痛お察し申し上げます。
お話から、実家に行かれているのは、実家が空家のために管理をしに行っているのでしょうか?
共有不動産の管理費用は、立て替えたものを法的に他の共有者に請求が可能です。
(民法253条)
ただし、相続割合によりますので、3人で持ち分が平等だと思いますから
3分の1は、ご相談者様のご負担になります。
一般的には、水道光熱費は、負担の分担は出来ませんが
それは、そこに住んだりしている場合ですが、例えば、空家の品質を保持するために
空気の入れ替えや電気の通電や水道の水を流すなどの対応は、負担を分担しても問題無いと
言えます。
そう言う意味では、食費は少し難しいところです。掃除などすれば問題はないでしょうか。
いずれにしろ、協議で、どう言う負担にするか最初に契約をしておいた方が
トラブル防止になるでしょう。
口約束だけではなく、書面化しておいて下さい。
民法は口約束でも契約は成立しますが、争うには、契約書などの書面が必要です。
頑張って下さい。
質問者: 返答済み 1 年 前.
ありがとうございます。掃除や風通し、水を流したりエコキュートなので1ヶ月に1回は凍結防止や水が腐るのをふせぐため通電しないといけないので・・・
1度行くと交通費と食費等で1万円くらいは使います。
相続の割合が納得出来ないらしく弁護士に相談したみたいですが、2年程たちますが何も言ってこないので長い間私が負担してます。不動産屋も困ってます。売りに出しているのに売れない状況です。
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.
ご相談いただきまして誠にありがとうございます。
追加のお話から、相続でもめている部分もあるのですね。
そうなると、尚更、費用負担はきちんと決めておいた方が良いでしょう。
昨今、不動産は、都心の一部しか売れないようですから
相当、値段設定を低くしないと難しいでしょう。
その辺りの売買額も相続人で相談されて早目に処分された方が良いと言えます。
売れないと今後も固定資産税だけかかって意味が無いかもしれません。
そのような不動産が、どんどん増えているのが現状です。
質問者: 返答済み 1 年 前.
以前弁護士に一度だけ相談した時に半分➕3割くらい多くもらってもいいくらいですと言われました。少しは譲歩するつもりですが・・・やはり待っているだけではダメですね。
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.
それは寄与分等の問題でしょうか?
共有状態では、売ることも難しくなり
その状態で、何年も何十年も経っては意味が有りません。
遺産分割協議には時効が無いので、長引くだけ損だとは思います。
譲歩してでも早目の解決が望まれます。
頑張って下さい。
質問者: 返答済み 1 年 前.
寄与分です。
私が両親と兄の色々な事をしてきましたので。
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.
寄与分は、現在、実の両親に対する介護などの面倒をみることは
あまり認められていません。
兄弟とかであれば、認められる可能性はあります。
もめる場合は、家庭裁判所の遺産分割の調停を申し立てると良いでしょう。
質問者: 返答済み 1 年 前.
はい、わかりました。
兄は若年性の認知症だったのですが、最後の7ヶ月は緩和ケアの病院に入院したので、1ヶ月のうちの3週間位は毎日病院へ行き洗濯や色々やりました。
甥も姪も知ってます。
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.
それであれば寄与分の請求は問題は無いでしょう。
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