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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4872
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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相続問題です。祖父の相続になるのですが、父親兄弟6人で問題が起こっており、裁判にて一部は分散があったのですが、すべて

解決済みの質問:

相続問題です。祖父の相続になるのですが、父親兄弟6人で問題が起こっており、裁判にて一部は分散があったのですが、すべてが解決することが出来ませんでした。質問させて頂きたいのは、母屋が(現在無人)借地に建ててあり地主さんより、その土地に関して継続して借りるか、買い取るか、返却するか決めてほしい旨連絡がありましたが、まったく兄弟6人話し合いが出来ず、孫にあたる僕の所に話をふられ、困っています。どの選択をしても母屋の解体をしなければならず、もしその土地を僕が買い取ったとして、解体費用(立ち退き)を6人から回収出来るのでしょうか?
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.

初めまして、行政書士のSUPONTONでございます。

それは大変お悩みのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

お話から、ご相談者様達がどのような相続の方法や遺産分割協議をされたかが

ご不明ですが

借地権上の建物の解体費用は、借主が負担をしないといけません。

仮に、共有財産としているのであれば、他の相続人にも請求が可能です。

それと、貸主に返却する場合、借主は、貸主に対して建物の買取請求をすることが

法的に認めれていますので、更地にする負担を考えれば

安い価格でも貸主に売った方が良いかもしれません。

相続関係が、よくわかりませんので、何とも言えませんが、土地を買い取ったから、すぐに

解体費用の請求と言うのは難しいかもしれません。

更地にすると価値が高い土地なのでしょうか。

既に、裁判もされているようですから、そこまで含めて裁判所に結論を

出してもらっても良いかもしれません。

頑張って下さい。

質問者: 返答済み 2 年 前.

回答有難う御座います。父親の代の相続の為詳しい内容は把握しておりませんが、裁判にて一部の土地は、父親の物と確定し残りの土地、建物は1/12と言う別け方で中途半端な形で裁判が終わった様です。その為にまた話が進まない様子です。おそらく僕自身が勝手には解体出来ないと思いますし、と言って話し合いが出来そうにもないので、法的に話を進めるには、また裁判にて話を進めるしかないのでしょうか?

専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。

追加のお話から、単なる共有と言うよりも、持ち分で分けていますので

基本的には売ることも出来ない状況です。

借地権なので、更地にして返すか、貸主に建物の買取請求をするしかありません。

持っていても、地代を払うだけで賃貸も出来ないようなら意味がありません。

裁判にしなくても、ご相談者様に相続人が処分の方法を任すと言う委任が取れれば

良いので、地主に買取請求が出来ないか、確認してみて

出来なければ、更地にして、後から、費用を相続人に請求することを

協議で納得しえもらうしかありません。

もしくは、賃貸で賃貸料を相続人で分けるかです。

一度、そのことを相続人にご提案されてみてはどうでしょうか。

内容証明でして、応じない場合は、再度、調停にするとなれば

面倒になってご協力される可能性もございます。

頑張って下さい。

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