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sakurabito
sakurabito, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 250
経験:  行政書士事務所代表。
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離婚時の財産分与について 現在離婚調停中です。1年前に購入した家があります。相手側が住み続け住宅ローンを負うことになっていますが、その際にこちらがわには何も残らないのでしょうか?

質問者の質問

離婚時の財産分与について
現在離婚調停中です。1年前に購入した家があります。相手側が住み続け住宅ローンを負うことになっていますが、その際にこちらがわには何も残らないのでしょうか?
・土地は相手側の親名義
・家は私と相手の1/2ずつの名義
・評価額と残ローンはほぼ同じ
・頭金として私の両親から100万もらっている
・外構費用は350万(この扱いがどうなるか不明)
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  sakurabito 返答済み 2 年 前.
こんにちは、質問を投稿いただき誠にありがとうございます。
>外構費用は350万(この扱いがどうなるか不明)
とありますが、この費用350万円はすでに支払われたお金ですか?
支払われている場合、この費用の支払いは婚姻後に夫婦の協力で形成したお金から支出されたものですか?
それとも、どちらかの親などから支援を得て支払ったものですか?
>評価額と残ローンはほぼ同じ
とありますが、ここで言われている「評価額」とは建物だけの評価のことですか?
それとも、建物と土地を併せた評価額ですか?
土地を含まない建物だけの評価額と残ローンが同じということでよろしいでしょうか?
頭金100万円は、建物購入時の価額の何割くらいに相当しましたか?
少し事情をお聞かせください。
質問者: 返答済み 2 年 前.

ご質問ありがとうございます。

1.350万は支払い済みです。

費用は夫婦の協力と私の親からの支援(100万)で支払いまし

た。

2.評価額は建物のみの金額です。

具体的には建物2500万、ローン残高2500万となっておりま

す。

専門家:  sakurabito 返答済み 2 年 前.
最初の質問文に
>頭金として私の両親から100万もらっている
とあり、
次の返信に
>私の親からの支援(100万)で支払いました。
とあります。
この家にはあなたの親から合計200万円が入っているということでよいでしょうか?
2500万円の建物評価額は、350万円分掛けた外溝費用分も含めてということで良いでしょうか?
評価額と残元金が同額ということは、建物自体には価値が無いことになります。
外溝費用が評価から外れているなら、その分はプラスになりことになるので、その分についてのみ評価をしてもらい、親から出ている分を割合に応じてあなたの特有の財産として主張してはどうでしょうか?
実際問題として、双方は、それぞれはどのような案を出しているのですか?
他の財産で調整することは難しそうですか?

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