JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
shihoushoshikunに今すぐ質問する
shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2272
経験:  東京司法書士会所属
67942392
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
shihoushoshikunがオンラインで質問受付中

家の前の土地を4軒で共有しているのですが家を建て直す際に他の共有者が許可を得ないで建てたことに腹を立てています。彼の

質問者の質問

家の前の土地を4軒で共有しているのですが家を建て直す際に他の共有者が許可を得ないで建てたことに腹を立てています。彼の言い分では他の共有者の許可無く家を建て直す事は法律上許されていないと言うのですが本当でしょうか?建て直した家の土地は自分の私有地です。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士のshihoushoshikunと申します。わかりやすい回答を心がけてはおりますが、回答にご不明点がある場合は、「評価」の前に返信機能でご質問下さい。
確認させてください。質問者様の建て直した家屋ですが、「建築確認通知書」はきちんと作成されているでしょうか?きちんとした業者に建築を依頼したのであれば建築確認通知書は作成されているはずですが、いかがでしょうか?
質問者: 返答済み 2 年 前.
どれのことかはわかりませんが業者はちゃんとしています。一度はちゃんと立て直しますよと伝えにも行きました。その際に設計ができるまでに、つまり話を持ってきたのが遅いから許可しないみたいな事を言ってきているようです。自分はイギリスに赴任しているので母からの話ですが立て直す旨は事前に伝えには行ったそうです。
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
建築確認通知書があれば確実なのですが、、、
再度確認させてください。
もうすでに家は完成しているのでしょうか?建て始めているところですか?
それとも、その共有者が許可をしなければ、家は完成しないという状況なのでしょうか?
質問者: 返答済み 2 年 前.
家は完成しています。図はこんな感じです。我家の前の家が文句を行ってきています。
------------- --------------
|___家____| |____我家___|
—— ------
| 家 | 私有地 | 家 |
| | -------------- | |
| | 4軒共有地 | |
——— --------
質問者: 返答済み 2 年 前.
------------- --------------
|___家____| |____我家___|
—— ------
| 家 | 私有地 | 家 |
|   | -------------- |  |
|  | 4軒共有地 |  |
——— --------
道路
質問者: 返答済み 2 年 前.
スペースが上手く表示されずわかりづらいですが。
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
家が既に完成し、業者もきちんとしているのであれば、建築確認通知書は間違いなく発行されています。
建築確認通知書がなければ工事に着手することもできません。
そして建築確認通知書が発行されていれば4名共有の土地は「みなし道路」とされているので、家を建て直すために他の共有者の許可を取る必要はありません。建築確認通知書があるということは家を建て直すための法律的な要求は満たしていることになります。
そして質問者様はご自分の土地に家を建てているのであって、他人にとやかく言われる筋合いはありません。
その文句を言ってきている人は何を根拠に許可が必要だと言っているかは分かりません。にわかに法律の知識をかじっただけで権利を主張しているに過ぎないのでしょう。いずれにしても何の根拠もないのに文句を言ってきているだけですので相手にする必要はありません。もし相手の言うように許可なく建て替えることが法律上許されていないのであれば、何の法律かを言ってもらったほうが良いですね。あるいは「文句があるなら裁判にでもすればいい」と言っても良いでしょう。結局は何もできません。訴える理由がないからです。
shihoushoshikunをはじめその他2 名の法律カテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 2 年 前.
有り難うございます。大変助かりました。相手も弁護士に相談して許可もらわないと建て直しはできないと言われたと言っていたので非常に不安になっていたところです。ありがとうございました。
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
だいたい「弁護士に相談した」という人ほど、実際には相談していません。弁護士に相談したならきちんと根拠を述べられるはずです。相手にする必要はないでしょう。

法律 についての関連する質問