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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4767
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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私は人より多くの本を持っています。(たぶん数百kg程度) 別にコレクションに命を懸けているわけではないですが、

解決済みの質問:

私は人より多くの本を持っています。(たぶん数百kg程度)
別にコレクションに命を懸けているわけではないですが、
大規模に本を処分することがあれば、それを人生の汚点と感じる程度には大事にしています。
なのでなるべくなら捨てるのは避けたいです。
が、それについて、12年ほど一人で住んでいるアパートの管理会社の方から苦情を受けました。
まあ床が落ちたとかいう話も聞きますから心配なのはわかるのですが、
調べてみたところそういう事故を起こすにはあと一ケタは上の本の量がいるようですし、
素人が調べた範囲ですが、現状程度だと建物に影響を与えるとも思いにくい。
管理会社の人だから専門知識があるならそちらを信用せざるを得ないのですが、
会社「何トンも本も持ち込んでいるのでやめてほしい」→私「何トンもないです。まず1トン以下だとは思う」
会社「居住用に貸したのに倉庫として使われている」→私「本は部屋の隅に置いてあるだけで、面積の8割以上は居住に使っている」
会社「人間の体重が600kgなのと本の重さが600kgなのとではかかる力が違う」→私「現代物理学にケンカ売るつもりですか?」
という感じで、基本的な情報収集もできていないので、専門知識があるともとても思えず。
この状況で気軽に信じて人生に汚点を作る気にはちょっとなりません。
というかおじいさんなので、そもそも根拠を提示して説得するという習慣がない人なのだと思います。そもそも根拠を重視していないので、反論も全く聞いてくれません。
また私も交渉の類は大変苦手としているため、収まる話も収まらずこじれがちとなっています。
でまあ、私は引っ越しはほとんどしない人間なのですが、
ここまで言いがかりをつけられるならと引っ越しを検討し始めましたが、
恥ずかしながら貯金がないので、引っ越し費用を貯めた後になり、それは1年以上はあとのことになりそうです。
以上の状況について二つ質問です。
一つ目。
この状況で引っ越すとなると、引っ越すときにもいろいろ言われそうです。
引っ越し費用に加え、弁護士費用も貯めてから引っ越すべきでしょうか?
またこういう場合弁護士費用はいくらくらいと思っておけばよいでしょうか?
二つ目。
現段階から気を付けておくことはありますか?
管理会社としては、正当な改善要求を出したつもりになっているようなのですが。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.
初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。
それは大変お悩みのことと思います。
ご心痛お察し申し上げます。
お話から、アパートと言うことで、階下の住人からのクレームがあったのかも
しれません。
そのことが、どうして管理会社などに発覚したかが不明ですが
8割が、居住スペースと言うのであれば、それほど、本があるとは言えないと思いますが
私の案件でも、部屋中、書籍と言う方がいて、底から腐りだして、独特の臭いが
クレームに繋がったことはありました。
マンションだと、その手のクレームは無いのでしょうが
アパートだと、確かに、天井が抜ければ、事故にも成りかねませんので
階下の方がご心配なのでしょう。それ以前に、階下の方と揉めたりは無いでしょうか。
仮に引越費用をいくらと見込んでいらっしゃるかが分かりませんが
場合によっては、レンタル倉庫に書籍を移すと言うのも一つの手かもしれません。
また、弁護士の先生にご依頼される場合は、着手金30万円、代理交渉等1回5万円~
10万円、訴訟等になれば成功報酬等を5%~30%はあり得ますので
あまり、そこまでもめない方が良いでしょう。
もしくは、早急に退去すると言うことで、引っ越し代等を請求してみるのも手です。
退去させるかどうかでもめる場合は、大家さんとの信頼関係の喪失がポイントになることも
あるので、関係を良好に保つ工夫はいるかもしれません。
頑張って下さい。
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