JustAnswer のしくみ:

  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。
    必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。

shihoushoshikunに今すぐ質問する

shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2184
経験:  東京司法書士会所属
67942392
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
shihoushoshikunがオンラインで質問受付中

事務所、加工場を家賃で借りています。 平成21年ごろ、業績悪化で、相談してお願いし、630000円(30000円は

解決済みの質問:

事務所、加工場を家賃で借りています。
平成21年ごろ、業績悪化で、相談してお願いし、630000円(30000円は消費税?)だったのを
500000円にしてもらい、今まで遅れず支払いしてきました。
が、今日になって消費税分払われてない、と言われました。
契約書などはありません。
5%から8%に上がった分も計算して、2000000円以上になります。
今まで何も言われずに領収書ももらっているのですが・・・
払わない、とは言わないにしても、さかのぼって全額支払わなければなりませんか?
明日にはどうするか返答しなければならず・・・困っています。
支払うにも分割でおねがいするしかないのですが。
どうぞ、アドバイスよろしくお願いします。
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 1 年 前.
質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士のshihoushoshikunと申します。わかりやすい回答を心がけてはおりますが、回答にご不明点がある場合は、「評価」の前に返信機能でご質問下さい。
家賃代として領収書をもらっているのであれば、それで支払義務は果たしています。
今になって消費税を請求するというのは信義則に反します。領収書をもらっている質問者様は家賃を全て支払っているという認識になるのが当然だからです。消費税分をもらっていないというのは相手の重大な過失によるものであり、今更質問者様が負担する必要のないものです。
返答の仕方としては「自分は領収書をもらっているので家賃の支払義務は果たしている。家賃の支払い債務は無くなっているのだからこれまでの消費税分の要求には応じられない。これから消費税分を払わなければならないなら契約書を作成してくれ」と主張しましょう。相手が引かなければ裁判にでもしてくれと言えばいいです。契約書がないのであれば相手の勝つ見込みはありません。
これからきちんとしたいのであれば契約書をお互いに持つのが良いでしょう。
不明な点がありましたら返信してください。
質問者: 返答済み 1 年 前.
早速のお返事、ありがとうございます。 実は、大家さんという人が常識の通る人ではないので、そう返答すれば、きっと出ていけと言われかねません。
いままでも言われたことがあります。冗談なのか、本気なのかわかりませんが。
工場ごと引っ越しなどになれば莫大な金額の費用がかかってきます。うちにはそんなお金がありません。借金もできるかどうか・・・
もし万が一、こちらに無くてもあちら側に契約書のようなものがあったとしたら、やはり支払わなければなりませんか?
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 1 年 前.
常識が通用しなくても法律は質問者様を守ってくれます。
法律で借り主は守られています。借地借家法という法律です。
貸し手が「出て行け」と言ったからといって出ていかなければならないわけではありません。そんな主張は通用しないのです。質問者様は法律に従って主張しているのであり、そうしているかぎり法律が守ってくれます。相手のいいなりになってばかりいる必要はありません。
「とにかく過去の消費税分は払わないしこれからもこの場所で事業は続ける。きちんとしたいなら今からでも契約書を作ってくれ」と主張するだけでいいです。
また、契約書はお互いの意思の合意があって初めて成立するものです。相手だけが持っているもの(質問者様のサインのないもの)だけでは有効な契約書ではありませんので、そうしたものがあっても払う必要はありません。心配いりません。
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2184
経験: 東京司法書士会所属
shihoushoshikunをはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中
質問者: 返答済み 1 年 前.
ありがとうございました!何もわからなかったので、とても心配していましたが安心しました。
教えていただいたとおり、大家さんにはお話し、今後はきちんと契約書を作ってもらうようにします。
本当にありがとうございました。

ユーザーの声:

 
 
 
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
< 前へ | 次へ >
  • 法律に詳しいかたにお世話になりたくても、緊急時にはなかなか連絡がとれません。丁寧でわかりやすく、こちらの心情を理解した上で、 客観的な意見をしっかりした理由も合わせて 説明して下さり、不安の解消に繋がりました。 神奈川県 小野
  • 自分の意向に添う回答がいただけたので、、安心して自分で答弁書を作成し、知人に紹介された司法書士に相談したところ、十分訴状に対抗できるとの判断をされました。それを参考に、細部を詰める点も有り、答弁書を確実なものとする為、最終的に司法書士に依頼しましたが、安価に受けてもらえることとなりました。 東京都 梅村
  • 法律などの専門家や弁護士が身近に居なかったわけではありませんが、事案発生が連休中や土休日、深夜早朝にかかるなど、次の行動に移る前に冷静な判断が必要な場合があり、また個人的なことでありますが、深刻化、長期化し、また経済的に家族にも迷惑をかけることで、結果として自身の公務に影響が及ぼすことを大変危惧いたしました。結果、このたびの利用となりまして、貴社より、迅速な回答をいただくことができました。事案発生後一両日のうちに、先方と連絡をとり、適宜支払い手続きへと話をすすめております。またこの経験を同業の者とも共有し、今後ネットを通じた活動へ生かせるように務めます。 山形県 青木
  • まずは親身になって回答をして頂ける専門家であったこと。説明が簡潔でわかりやすく、質問者が気持ちの整理をしやすい配慮が伺えた。 岐阜県 石川
  • 短時間で的確なアドバイスを受けることができ、かつ、回答に対する質問に対しても直ちに真摯な回答が得られました。 大阪府高槻市 川嶋
  • 専門知識のある経験豊富な方に出会う機会のない人でも、このサイトで実現出来ることは素晴らしいことだと思いました。 専門家が辛抱強く回答をしてくださる姿勢にも感謝いたしました。 茨城県日立市 池田
 
 
 

専門家の紹介:

 
 
 
  • supertonton

    supertonton

    行政書士

    満足した利用者:

    3395
    中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
  • http://ww2.justanswer.jp/uploads/SU/supertonton/2011-9-7_64453_nakano.64x64.jpg supertonton さんのアバター

    supertonton

    行政書士

    満足した利用者:

    3395
    中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
  • http://ww2.justanswer.jp/uploads/HO/houmujp/2014-1-5_72819_00.64x64.jpg houmu さんのアバター

    houmu

    行政書士

    満足した利用者:

    444
    行政書士 知的財産修士 2級FP技能士
  • http://ww2.justanswer.jp/uploads/RI/rikonnsouzoku/2012-4-28_141443_066960x1280.64x64.jpg rikonnsouzoku さんのアバター

    rikonnsouzoku

    行政書士

    満足した利用者:

    181
    弁護士事務所事務員行政書士事務所所長
  • http://ww2.justanswer.jp/uploads/SR/srlee7208/2012-9-19_13750_IMG9317.64x64.JPG srlee さんのアバター

    srlee

    社会保険労務士

    満足した利用者:

    43
    早稲田大学卒業。1999年社労士事務所開業。
  • http://ww2.justanswer.jp/uploads/EO/eokuyama/2011-11-8_163713_BioPic3.64x64.jpg eokuyama さんのアバター

    eokuyama

    弁護士

    満足した利用者:

    27
    University of New Hampshire Law School, University of Arizona, Keio University.Law Offices of Eiji Okuyama.
  • http://ww2.justanswer.jp/uploads/HA/hakase425/2011-8-16_9381_P1010445.64x64.JPG hakase425 さんのアバター

    hakase425

    弁理士

    満足した利用者:

    0
    -
  • http://ww2.justanswer.jp/uploads/SH/shihoushoshikun/2013-7-1_22326_TshirtMale.64x64.jpg shihoushoshikun さんのアバター

    shihoushoshikun

    司法書士

    満足した利用者:

    1629
    東京司法書士会所属
 
 
 

法律 についての関連する質問