JustAnswer のしくみ:
  • 専門家に質問
    知識豊富な専門家があらゆる質問にお答えするために常に待機しています。
  • 専門家が丁寧に対応
    E メールやサイト内オンラインメッセージなど、さまざまな手段で回答を通知。必要に応じてフォローアップの質問をすることもできます。
  • 満足度 100% 保証
    専門家からの回答を確認し評価をすることで、支払うかどうかを決めます。
supertontonに今すぐ質問する
supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4807
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
ここに 法律 に関する質問を入力してください。
supertontonがオンラインで質問受付中

家族名義の物件で不動産担保ロ-ンを組みたいのですが、名義人が、老齢介護状態で委任状等の筆耕不可の場合どのような方法が

解決済みの質問:

家族名義の物件で不動産担保ロ-ンを組みたいのですが、名義人が、老齢介護状態で委任状等の筆耕不可の場合どのような方法があるのでしょうか? 法廷相続人は、私のみです。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。

それはいろいろお悩みのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

お話から、名義人が老齢介護状態と言うのは、判断能力が無いと言うことでしょうか?

それとも、単に老齢で身体が不自由だが、判断能力はしっかりしていると言うことでしょうか。

多分、前者だと思いますので、現時点では、不動産の生前贈与も難しいのとは

思いますが、判断能力が劣っている場合は、成年後見制度を利用しない限り

その方の財産の処分等は出来ないことになります。

成年後見制度は、家庭裁判所に申立ててご相談者様のような親族でする親族後見人か

司法書士の先生のような専門職にご依頼する専門職後見人になります。

後見人になれば、被後見人の財産の処分が可能になります。

いずれにしろ、被後見人(ここでは名義人の方)のためにする行為しか

家庭裁判所に認められません。自分のために利用したりしたことが発覚すると

業務上横領罪で訴えられます。

親族間の犯罪は、親族相盗例が働き、刑事告訴出来ないのが原則ですが

後見制度を利用している間は、適応されません。

ローンを組むことで、被後見人のためになること、例えば施設の費用を工面するためとかなら

売却も家庭裁判所から認められることもございます。

まずは、成年後見制度の申立から始められると良いでしょう。

頑張って下さい。

質問者: 返答済み 2 年 前.

ご返答ありがとうございます。

ロ-ンの使用目的は、名義人のためのものですので、成年後見制度を試してみたいと思いますが、専門職後見人をお願いすると費用は、高額になりますか?

名義人のために私の貯金も無くなりかけています。専門の方に依頼したほうが安全安心な気がしますが、親族は頼れません。ロ-ンを組む本人は

後見人にはなれないですか?

専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。

追加のお話から、分かる範囲でご回答致します。

専門職にご依頼されると、申立費用が5万円から10万円で

後は、家庭裁判所が決める報酬額を年1回払います。

だいたい、12か月分で24万円~36万円です。

親族後見人でも、報酬額は付与されますが、もらうもらわないのは自由ですので

基本は、無料です。

ローンを借りるとしても、被後見人のためであれば、問題無いでしょう。

親族後見人でされても良いと思います。

ご相談者様が申立てれば、数千円です。

頑張って下さい。

supertontonをはじめその他名の法律カテゴリの専門家が質問受付中

法律 についての関連する質問