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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2257
経験:  東京司法書士会所属
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不動産売屋さんと家の売却の専属専任媒介契約をしました。希望の金額でうれますよと契約期間3か月の間に言われたら必ず売ら

解決済みの質問:

不動産売屋さんと家の売却の専属専任媒介契約をしました。希望の金額でうれますよと契約期間3か月の間に言われたら必ず売らなければいけませんか?
契約解除したいときは違約金を支払わなくてはいけませんよね?
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士のshihoushoshikunと申します。わかりやすい回答を心がけてはおりますが、回答にご不明点がある場合は、「評価」の前に返信機能でご質問下さい。
専属専任媒介契約をしたとしても、必ず売らなければならないわけではありません。
しかし、依頼を受けた不動産業者がきちんと業務を行った上で、売却できるところまでいったのであれば、業者に何の落ち度もなかったわけですから、それまでにかかった費用実費分の支払いをしなければならないでしょう。費用は媒介手数料が目安です。この請求は標準媒介契約約款に規定された正当なものなので、これまでにかかった費用の請求は免れないと考えたほうがいいでしょう。
また、契約を解除したい場合も、違約金の定めがあればその違約金を支払わなければなりませんが、違約金の定めがないならば、やはりそれまでにかかった実費分を請求されるでしょう。
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