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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2225
経験:  東京司法書士会所属
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賃貸契約物件でペット可とは記名されていませんが不可ともか記名されてなく入居して5年経って実家で飼ってた犬を親が入院し

質問者の質問

賃貸契約物件でペット可とは記名されていませんが不可ともか記名されてなく入居して5年経って実家で飼ってた犬を親が入院したため預かってる状態なんですが
不動産の方からいぬ飼ってますよねって問われているんですが、可とも不可ともか書いてなくても飼ってはいけないのでしょうか?
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士のshihoushoshikunと申します。わかりやすい回答を心がけてはおりますが、回答にご不明点がある場合は、「評価」の前に返信機能でご質問下さい。
>契約書にはペット可とも不可ともかかれていません こういう場合契約違反になるのですか?
→契約違反にはなりません。契約違反とは契約書に書いてあることに従わない場合を言います。
ペットを飼えない賃貸物件にはきちんと契約書にペットを飼うことができない旨を明記しなければなりません。
契約書に書いていないということは、ペットを飼うか飼わないか、は借り主の判断にまかされているということです。
その不動産屋に契約書を見せて、ペット不可と記載されていないのだから契約違反ではない、と主張しましょう。
質問者: 返答済み 2 年 前.

ペットを飼うことを相談しなかったのは契約違反になるのでしょうか?

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
>ペットを飼うことを相談しなかったのは契約違反になるのでしょうか?
→契約違反にはなりません。ペットを飼う時に相談しなければならないのであれば、それも契約書にきちんと記さなければなりませんので、質問者様には何の責任もありません。
質問者: 返答済み 2 年 前.

再度すいません…契約書を再度よ見直したら犬及び猫をかうばあいは家主に事前に書面にて承諾を得ないといけないと書いてありました…これって事前に承諾してないので契約違反になるということですよね?

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
>契約書を再度よ見直したら犬及び猫をかうばあいは家主に事前に書面にて承諾を得ないといけないと書いてありました…これって事前に承諾してないので契約違反になるということですよね?
→そうでしたか。そのように契約書に書いてあるなら契約違反になってしまいます。契約書が全てです。そこに書いてあるか書いてないのかで有利不利が決まってしまいます。
契約違反をしている質問者様は不利な立場にありますので、不動産屋や大家には誠実に謝罪しなければならないでしょう。

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