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dueprocess
dueprocess, 特定行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2917
経験:  中央大学卒・行政書士事務所経営・システムエンジニア
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退去時の現状回復。カーペット敷いていたが、フローリングの3分の1程度に座椅子のヘコミがついてしまいました。ついているのは一部ですが、リビング全部張り替え

質問者の質問

退去時の現状回復。カーペット敷いていたが、フローリングの3分の1程度に座椅子のヘコミがついてしまいました。ついているのは一部ですが、リビング全部張り替え 40〜50万と言われています。女一人の交渉なので、多く請求されているのではないかと思います。法律の専門家に電話で一回のみ代理交渉など依頼できますか?
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  dueprocess 返答済み 2 年 前.
ご質問ありがとうございます。
行政書士です。
よろしくお願い致します。
原状回復義務は、賃借人の故意や過失による損傷について発生します。
上記にあたらず通常の使用によるものであれば賃貸人が負担すべきものです。
ご相談のケースですと、契約書で特に凹みに留意する事が特約となっていないのであれば、
通常の使用によるものですからご相談者様が負担すべきものではないと考えます。
また仮に特約等で賃借人が負担すべき場合でも㎡単位で補修が可能な場合は、
補修費のみの負担で済みますから、全部張り替える事は要求が過大となります。
全面張替えが必要な損傷でも、建物種別による耐用年数を参考にし、減価償却をすべきと考えます。
>法律の専門家に電話で一回のみ代理交渉など依頼できますか?
電話や交渉を代理する場合は、弁護士のみが対応可能です。
書面作成であれば、行政書士でも対応が可能です。
法テラスや行政書士会などでご相談者様の最寄の先生をご紹介頂くとよろしいですよ。
以上ご参考頂ければ幸いです。

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