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shihoushoshikun
shihoushoshikun, 司法書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 2272
経験:  東京司法書士会所属
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隣の土地に 抵当権設定の土地が入っていますので はっきりさせたいと思っております。銀行の代位弁済をしたときに 抵当権

質問者の質問

隣の土地に 抵当権設定の土地が入っていますので はっきりさせたいと思っております。銀行の代位弁済をしたときに 抵当権者になりましたが、代弁済した相手が私に 弁済できないので この土地を 弁済という手続きをしたいと考えておりますが いかがなものでしょうか。
投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
質問を投稿していただき、ありがとうございます。司法書士のshihoushoshikunと申します。わかりやすい回答を心がけてはおりますが、回答にご不明点がある場合は、「評価」の前に返信機能でご質問下さい。
確認させていただきたいのですが、抵当権の付いている土地を強制的に売ってお金を回収したい、ということですか?その点で何か心配な点があるのでしょうか?
また、相手の質問者様に対する返済期限がかなり経過しているということでしょうか?
質問者: 返答済み 2 年 前.
再投稿:回答の質.
質問者: 返答済み 2 年 前.

抵当権設定の土地に 私名義の建物が建ってるので 自己所有にしたほうが好いのではと 思ってますが この手続きの仕方が解らないし他にどのような方法があるかと 思案にくれてます。

専門家:  shihoushoshikun 返答済み 2 年 前.
お金を返してくれないのであれば、抵当権を設定している土地を返済の代わりに譲り受けるという契約を相手と交わせばいいのです。
つまり、借金の返済をお金ではなく土地でしてもらうということです。その土地の価値が借金よりも高いなら、その余分のお金を相手に払う必要はありますが、土地の所有権を手に入れることができます。
手続きの仕方が分からないのであれば、お近くの司法書士に依頼したほうが良いです。ネットの相談では限界がありますし、手続きが複雑なので司法書士や弁護士でなければ土地を質問者様のものとすることは難しいです。実際に司法書士や弁護士のもとに行って、手続きを依頼することをお勧めします。そうすれば問題が良い方向へ解決するでしょう。

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