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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4338
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
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亡くなった父親から相続した土地に母親が住んでいますがその同じ敷地に古い借家が母親名義で建ってます そこに一人だけ借

質問者の質問

亡くなった父親から相続した土地に母親が住んでいますがその同じ敷地に古い借家が母親名義で建ってます
そこに一人だけ借家人がいるんですが母親が亡くなったあと古くなった借家を取り壊すことはできますか?
借家人は出る気はないと今は言ってます
投稿: 1 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。

それは大変お悩みのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

お話から、建物が老朽化して建て替えないと危険と言うような場合でないと

正当な立ち退き理由にはなりません。

ましてや、相手の借家人の方が、家賃等の滞納がないなどの

信頼関係を破壊するようなことをしなければ難しいと言えます。

仮に立ち退き請求をする場合は、更新の1年前から半年前までにすることになりますが

正当な理由が無く、相手が応じなければ難しいと言えます。

その場合は、立ち退き料の提示が必要になってきます。

相手の年齢等にもよりますが、引っ越し代や新しい住居を探す支援金なども

提示して行くことになります。

一般的に、家賃の未納の方を立ち退かせるのも法的に大変で

お金も強制執行をすると数百万円かかることもございます。

建物を取り壊して、どうされるかが分かりませんが

建て直しをして賃貸住宅を建てるのであれば、相手の方に立ち退き料を支払って

出て行ってもらう方が良いでしょう。建て直して継続して住んでもらう場合は

その間の住居の補償等も提案されると良いでしょう。

頑張って下さい。

supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
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質問者: 返答済み 1 年 前.

木造の二階建てでもう40年ぐらいになります

これって老朽化してるからとの理由になりますか?

専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.

ご相談いただきまして誠にがとうございます。

年数が経っているから危険と言うのは難しいと思われます。

建物のケースバイケースで、出来れば建築士に検査してもらって

第三者的に判断してもらうのが良いでしょう。

質問者: 返答済み 1 年 前.

ありがとうございました。

まだ先に事なのでその時には建築士に検査してもらうことを覚えておきます

専門家:  supertonton 返答済み 1 年 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。

少しでもお役に立てたようで良かったです。

また何かありましたら

お気軽にご相談下さい。

よろしくお願い致します。

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