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supertonton
supertonton, 行政書士
カテゴリ: 法律
満足したユーザー: 4814
経験:  中央大学卒平成14年行政書士登録離婚・相続等の法務手続の専門家
61894004
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駐車場の解約について 2/18マンションの駐車の解約を申し出しました。 管理規定で3/31日までに退去する誓約書を書

質問者の質問

駐車場の解約について 2/18マンションの駐車の解約を申し出しました。 管理規定で3/31日までに退去する誓約書を書き管理組合に提出しましたが改めて新車を購入する事を3/30日に新車の購入する旨を管理組合に改めて申し出しました。既に退去を前提に時期使用者に伝えて在る為本来の使用していた場所については権利はないと通告を受けました。本来の駐車場についての権利はあるのか無いのか教えて下さい

投稿: 2 年 前.
カテゴリ: 法律
専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.

初めまして、行政書士のSUPERTONTONでございます。

それは大変お悩みのことと思います。

ご心痛お察し申し上げます。

お話から、基本的には、規約に従うことになると思われますが

退去する時に、3月31日までと言うのは、1年更新と言うことでしょうか?

マンションの場所にもよると思いますが、最近は、車に乗る方も減り

高齢者の住民も増えて、車を手放す方も多く

本来は、駐車場代も含めて将来の改築の費用としているために収入が足りないために

外部に貸し出す場合もあるようです。

そう言う意味では、実態としてはわかりませんが、予想として

穴が開いた分、すぐに次の方を埋めたのかもしれません。

お話からだけですと、権利としては、3月31日まで使用が出来て

それ以降は退去しないといけないと思われます。

車を替えるごとに申請が必要な規約なのでしょうか?

特に、新車の場合は、駐車場が無いと車庫証明の問題がありますが

そこもどうでしょうか。

退去と同時に、新車のことは言えないシステムだったのでしょうか。

規約に問題があるのであれば、新車のことも同時に言わないといけないことを

知っていれば解約はしなかったと、錯誤の無効を主張してみると言うのも手でしょう。

質問者: 返答済み 2 年 前.

この度はお世話に成ります。

回答有り難うございました。2/18~3/31日の間で、何時頃ならキャンセルできたでしょうか また、錯誤の無効を主張するとした場合争点はどの様な処で

相手側の主張はどのような反応になりますか 当マンションも老齢化しお話のとうり車も減っておりますが車の出し入れ等で利便性の良い位置にあったためこの様になりその他はガラガラな状態です。今後の事も有り意見を聞かせて下さい。

質問者: 返答済み 2 年 前.

この度はお世話に成ります。

回答有り難うございました。2/18~3/31日の間で、何時頃ならキャンセルできたでしょうか また、錯誤の無効を主張するとした場合争点はどの様な処で

相手側の主張はどのような反応になりますか 当マンションも老齢化しお話のとうり車も減っておりますが車の出し入れ等で利便性の良い位置にあったためこの様になりその他はガラガラな状態です。今後の事も有り意見を聞かせて下さい。

質問者: 返答済み 2 年 前.

この度はお世話に成ります。

回答有り難うございました。2/18~3/31日の間で、何時頃ならキャンセルできたでしょうか また、錯誤の無効を主張するとした場合争点はどの様な処で

相手側の主張はどのような反応になりますか 当マンションも老齢化しお話のとうり車も減っておりますが車の出し入れ等で利便性の良い位置にあったためこの様になりその他はガラガラな状態です。今後の事も有り意見を聞かせて下さい。

質問者: 返答済み 2 年 前.

この度はお世話に成ります。

回答有り難うございました。2/18~3/31日の間で、何時頃ならキャンセルできたでしょうか また、錯誤の無効を主張するとした場合争点はどの様な処で

相手側の主張はどのような反応になりますか 当マンションも老齢化しお話のとうり車も減っておりますが車の出し入れ等で利便性の良い位置にあったためこの様になりその他はガラガラな状態です。今後の事も有り意見を聞かせて下さい。

質問者: 返答済み 2 年 前.

この度はお世話に成ります。

回答有り難うございました。2/18~3/31日の間で、何時頃ならキャンセルできたでしょうか また、錯誤の無効を主張するとした場合争点はどの様な処で

相手側の主張はどのような反応になりますか 当マンションも老齢化しお話のとうり車も減っておりますが車の出し入れ等で利便性の良い位置にあったためこの様になりその他はガラガラな状態です。今後の事も有り意見を聞かせて下さい。

質問者: 返答済み 2 年 前.

この度はお世話に成ります。

回答有り難うございました。2/18~3/31日の間で、何時頃ならキャンセルできたでしょうか また、錯誤の無効を主張するとした場合争点はどの様な処で

相手側の主張はどのような反応になりますか 当マンションも老齢化しお話のとうり車も減っておりますが車の出し入れ等で利便性の良い位置にあったためこの様になりその他はガラガラな状態です。今後の事も有り意見を聞かせて下さい。

質問者: 返答済み 2 年 前.

この度はお世話に成ります。

回答有り難うございました。2/18~3/31日の間で、何時頃ならキャンセルできたでしょうか また、錯誤の無効を主張するとした場合争点はどの様な処で

相手側の主張はどのような反応になりますか 当マンションも老齢化しお話のとうり車も減っておりますが車の出し入れ等で利便性の良い位置にあったためこの様になりその他はガラガラな状態です。今後の事も有り意見を聞かせて下さい。

専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうございます。

錯誤無効に関しては、消滅時効はありません。

そのため、錯誤無効であれば、その期間に縛られることはありません。

とは言え、既に次の方が契約されている事実もあります。

ところが、錯誤無効は、善意の第三者(そのことを知ら無い者)にも

判例上でも対抗できることになっています。

そう言う意味では、問題もあり得るかもしれませんし、道義的にどうかと言う論点は

あります。

車を買い替えた時の契約の方法に錯誤があったと言うような主張でしょう。

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質問者: 返答済み 2 年 前.

お世話に成りました。

今回の件につきましては了解いたしました。

有り難うございました。

専門家:  supertonton 返答済み 2 年 前.

ご相談いただきまして誠にありがとうざいます。

少しでもお役に立てて良かったです。

また何かございましたら

お気軽にご相談下さい。

よろしくお願い致します。

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